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コンストラクションマネジメント

募集職種
不動産金融/建設・設備・不動産/施工管理
不動産金融/建設・設備・不動産/建築士
仕事内容
対象物件(オフィス、レジ、ヘルスケア、ホテル、物流、その他)の技術担当
【業務】
■予算対応
・12年分の工事計画の立案(直近2期分(1期は半年)は、精度を上げて作成)→発注要件整理、工事計画整理、概算見積書確認、工事概要書確認等を実施
■期中
・予算化工事対応(業者選定、法的確認、見積依頼実施、工事申請(社内手続き)、見積書・施工計画書確認、各種検査)
・予算外工事対応(業者選定、法的確認、見積依頼実施、工事申請(社内手続き)、見積書・施工計画書確認、各種検査)
・原状回復工事対応(申請確認(社内手続き)、法的確認、見積書・施工計画書確認、各種検査)
・原状変更工事対応(申請確認(社内手続き)、法的確認、施工計画確認、運用上問題点確認)
■物件取得及び売却におけるデューデリジェンス業務
・ER内容確認・遵法性確認・現地実査による状態確認・10ヶ年LCCの作成
■その他個別業務
・環境法令対応・ERリバイス・1回/5年のER取り直し・最新情報対応・情報収集・情報展開・これ以外にも技術的なフォロー業務及び関連業務があれば参加
【業務の流れ】
1.現状把握:物件状況を把握→計画:現状把握を元に具体的に工事計画を立案→実行:計画立案を元に期限内に完了
必要業務経験
【必須】
下記のうち、いずれかを経験し<>内の資格を有していればなお良い
1.設計、設計監理<一級建築士>
2,.コンストラクション・マネジメント<建築士・施工管理技士等>
3.ゼネコン、サブコン、PM/BM会社等での施工管理<建築士・施工管理技士等>
※多様なアセットに対し、コスト・スケジュール・品質を総合的にプロジェクト・マネジメントできるスキルに加え、物件に発生する問題・課題の初動に対して「能動的・積極的行動力」「目利き力」「適切な転ばぬ先の杖的提案」を発揮できる能力をお持ちの方。
開発系案件に対し、ディベロッパー的総合見地、設計経験あるいは施工経験の実務的スキルに裏付けられた具体的な提案能力があれば更に可。特にボリューム出し(用途問わず)等設計の初期~中盤段階の経験豊富な方大歓迎。
推定年収
700~1500 万円
勤務地
東京都/東京都
最終学歴
大学
各種保険
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
諸手当
通勤手当 残業手当 深夜勤務手当。資格支援金制度:合格時に受講料・受験料・入会金・登録料登録料支給。大和証券持株会、ベネフィット・ワン(旅館、スポーツ施設や映画館の割引等)など。60歳定年、再雇用制度あり
会社名
証券系不動産ファンド
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
事業内容
不動産投資信託(REIT)の運用。オフィス、レジデンシャル、ヘルスケア、ホテル、物流、インフラアセットの運用を担う不動産運用会社です。オフィスREIT、レジデンシャル私募REIT、レジデンシャル/ヘルスケアREIT、ホテル私募REITの5本柱をメインに私募ファンドとして物流、インフラアセットを運用している。また、近年では海外投資も行っている。
会社の特徴
スポンサーのノウハウ・ネットワークがありながら、スポンサーからの供給は一切なく自社完結しているのが特徴。物件取得、物件管理など全て自社または外部業者にて行っているので一人一人の裁量権は広い。希望によりジョブローテーション行い、定着率、働きやすさ、風通しの良さに定評があります。

コンサルタントからのメッセージ

様々なアセット、プロジェクトに関われます。

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