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募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

仕事内容

プロパティマネージャー等をコントロールしながら、物流施設を中心とした様々なアセットタイプで質の高いアセットマネジメント業務を推進していただきます。
【具体的には】
●物件の運用方針の策定：運用方針の策定と投資家への提案。運用方針の実行と運用管理。
●物件の収益最大化：収益最大化プランおよびコスト最小化プランの策定とその実行。収支のモニタリング。年次予算の策定。
●物件の維持管理：PM・BMへの業務指示および監督・管理。資本的支出工事や修繕工事の検討および検証、ヴァリューアッププランの策定とその実行。PM・BMのモニタリングと必要に応じた契約内容変更や、委託先変更の策定とその実行。物件リスク評価およびリスク軽減策の策定とその実行。
●リーシング（リーシングチームとの協働）：賃貸仲介業者の監督・管理。テナントやその他関係者の調整・交渉。必要に応じ潜在テナントとの交渉。リーシング戦略の立案とその実行。
●レポーティング：月次、四半期、年次の運用実績の確認および検証。
●キャッシュマネジメント、オペレーション：請求書チェック、支払業務。月次入出金管理業務。PMレポートのチェック（レントロール管理業務等）。PM会社・会計事務所への連絡、指図。信託銀行への連絡、報告、指図書の作成。
●ディスポジション：出口価値最大化のための売却戦略の策定とその実行。売却資料の作成。QA対応。売買契約書を主としたドキュメンテーションの対応。
●開発プロジェクト：開発プロジェクト一連のプロセス管理。CM業者や工事請負業者との契約条件交渉。設計、デザインの検証。開発の進捗、スケジュール、予算管理。
●サポート：アクイジションチームのデューデリジェンスサポート。投資家対応チームの投資家報告のサポート。レンダー対応チームの報告・承認取得業務サポート。償却資産申告サポート業務。

必要業務経験

下記いずれかの該当者：
●不動産AM会社でのアセットマネジメント業務(期中運用)経験3~5年程度お持ちの方
●不動産会社・不動産管理会社等でのプロパティマネジメント業務経験者
●不動産関連業務経験者で不動産アセットマネジメント業務に強い関心をお持ちの方
※英語力はあれば尚可

推定年収

800～1100 万円

勤務地

東京都

最終学歴

大学

諸手当

フレックスタイム制度：始業7-10、終了15-18、コアタイム10-15（ランチ1時間）、週2日までの在宅勤務制度

会社名

世界最大の不動産サービス会社

業種

不動産金融全般／不動産金融全般

事業内容

世界有数のグローバル不動産コンサルティング会社です。売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントやコンサルティング等多様なサービスを提供しており、その顧客層は事業会社から多国籍企業、金融機関、政府系企業に及びます。約60カ国400拠点に53,000人の不動産専門家を擁しています。

会社の特徴

グループのアセットマネジメント会社である同社では、投資家・アセットオーナーであるクライアントの資産価値最大化の支援を行っています。日本市場におけるオフィス・レジデンシャル・物流・データセンター・ホテル・リテール等の運営・管理のノウハウを蓄積し、私募ファンドの黎明期から、今日に至るまで100社を超えるSPCの設立管理、数千億円にのぼるファンドの組成・運用実績を重ねてまいりました。運用対象地域は東京を中心に北海道から九州まで全国で実績を有しています。