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シニアアクイジション

仕事内容: 職務内容
・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

必要業務経験: 【必須】
・.ファンド又はREITでの5年以上のアクイジション経験
・オポ、バリューアッドファンドでの3年以上のアクイジション経験
・Excelスキル（投資採算を計算可能なレベル）　
・Wordスキル（各契約書を作成可能なレベル）
・スライド作成スキル（Power Point、Google Slide等。顧客提案資料、社内会議体付議資料を作成可能なレベル）
・英語（日常会話レベル）
・チームワークに必要な協調性、能動性、説明能力、案件推進力、コミュニケーション能力、誠実性、正確性等。

【尚可】
・オペレーショナルアセット（ホテル、民泊等）のアクイジション経験
（オペレーターチェンジ、リノベーション、バリューアッププロジェクト等の経験があればなお歓迎）
・オフィス、物流施設、等様々なアセットタイプの取得経験
・開発物件・リノベーション物件の取得経験、CRE提案経験
・不動産関連資格（宅建、ＡＲＥＳ証券化マスター、不動産鑑定士等）があれば尚可。
・チームマネジメント経験
・英語（ビジネスレベル）

事業内容: 世界有数の外資系投資会社と住宅事業での知験や広域なネットワークを持つ日系企業により設立された不動産アセットマネジメントのプラットフォームです。
・不動産ファンド等の運用およびアセットマネジメント（私募・私募リート）
・各種アセットタイプのリノベーション工事に実績のある工事会社をパートナーとした賃貸住宅の再商品化
AUM：2024/12末 AUM約500億円。

会社の特徴: 効率重視のファンドが見送る小規模・築古・過少評価されている住宅を再生/再評価し、投資家利益の最大化に貢献します。
デベロッパー経験者/技術者による知験を活かし、立地/タイプ/築年数を考慮した最適なバリューアップのメニュー化を行い、物件を再生します。
PM経験者による的確な賃料査定/賃料設定を行い、市場で過少評価されている物件を再評価します。
「手間を惜しまないバイタリティ」で投資機会の拡大/資産価値向上に努めます。
実績（年間バリューアップ件数約200件）に基づく、資産価値向上に効果的なVA工事の提案と実施に努めます。