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募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

仕事内容

職務内容
■【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務

必要業務経験

【必須】
・ファンド又はREITで5年以上の期中運用の経験（うちレジ経験3年以上）
・基礎的なSPC会計・法務知識。（民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する基礎的な知識、契約書の読み込みが可能）
・リノベーション業務経験
・英語（日常会話レベル）
・標準的なofficeソフトスキル(Word/Excel)。
・コミュニケーション能力・協調性
・職務遂行・問題解決能力

【尚可】
・宅地建物取引主任士、証券化マスターのいずれかの資格
・英語（ビジネスレベル）
・バリューアッド、オポファンドでの業務経験
・ファンドレイジング、投資家探索経験

推定年収

800～1500 万円

勤務地

東京都

最終学歴

大学

諸手当

企業型確定拠出年金制度、定年65歳(再雇用制度有)
他

会社名

日本国内の賃貸住宅のバリューアップ事業に取り組むAM会社

業種

不動産金融全般／不動産金融全般

事業内容

世界有数の外資系投資会社と住宅事業での知験や広域なネットワークを持つ日系企業により設立された不動産アセットマネジメントのプラットフォームです。
・不動産ファンド等の運用およびアセットマネジメント（私募・私募リート）
・各種アセットタイプのリノベーション工事に実績のある工事会社をパートナーとした賃貸住宅の再商品化
AUM：2024/12末 AUM約500億円。

会社の特徴

効率重視のファンドが見送る小規模・築古・過少評価されている住宅を再生/再評価し、投資家利益の最大化に貢献します。
デベロッパー経験者/技術者による知験を活かし、立地/タイプ/築年数を考慮した最適なバリューアップのメニュー化を行い、物件を再生します。
PM経験者による的確な賃料査定/賃料設定を行い、市場で過少評価されている物件を再評価します。
「手間を惜しまないバイタリティ」で投資機会の拡大/資産価値向上に努めます。
実績（年間バリューアップ件数約200件）に基づく、資産価値向上に効果的なVA工事の提案と実施に努めます。