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募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

仕事内容

【職務内容】
・アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）

＜特にホテルアセットに関しては、以下の内容＞
・ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
・月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
・ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情 報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
・ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
・運用戦略の実行
・期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行。
・投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
・アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
・物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ クションの確認・議論等
・その他上記に付随する業務

必要業務経験

【必要業務経験】
＜必須スキル＞
・アセットマネジメント(資産管理/運用)の業務経験? 5~10 年以上

＜歓迎スキル＞
・不動産ファンド会社での私募ファンドのAM業務
・アセットタイプ（ホテル必須）ただし、自律的に AM 業務を遂行できるレベルであること。
・何らかの新規 PJ の立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれば尚可)
・リーシング経験（あれば尚可）
・不動産売買業務経験（あれば尚可）

＜能力、知識＞
・口頭、文章による卓越したコミュニケーション能力
・社内・社外でのリレーションシップ構築力、協調性
・論理的思考力、 数学的分析力、計数管理能力
・能動的な問題発見・解決能力、 自律的な業務推進スキル、セルフマネジメント能力
・民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識、ファイナンス、不動産投資分析等に係る知識、
・旺盛な学習意欲、チームプレーヤーとしての能力
・PC スキル? エクセル、ワード、パワーポイント
・語学力（英語）?初歩的ビジネス英文書の reading、writing

推定年収

1100～1300 万円

勤務地

東京都

最終学歴

大学

諸手当

賞与年1回、在宅勤務、定年65歳（65歳以降の再雇用応相談可）、借上げ社宅制度

会社名

不動産アセットマネジメント会社

業種

不動産金融全般／不動産金融全般

事業内容

不動産投資運用（アセット・マネジメント）事業を主なビジネスとしています。投資案件の発掘から物件精査・評価、資金調達、売主との交渉、購入した後のバリュー・アップ計画策定・実行、最後に物件の売却までの一環した業務を専門スタッフが行います。

当社のスタッフは、日本の不動産マーケットを熟知した経験者によって構成されており、現物不動産・信託受益権の取得、不良債権（NPL）の取得、及び不動産を所有する法人のM&A、等様々な形態の取引に精通していますので、お客様のニーズを踏まえた最適な取引ストラクチャーの構築が可能です。

会社の特徴

金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業及び投資運用業）、総合不動産投資顧問業、宅地建物取引業等、多種多様な取引を行える体制になっています。
地域に関しては特に首都圏に限定せず、日本全国を対象としており、また物件のタイプも特定していません。