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不動産金融/不動産ファンド

私募ファンド運用会社・Jリート運用会社・レンダー等がアセットマネジャー、アクイジション、ソーシング、開発、ストラクチャード・ファイナンス、CIO、CFO、ファンド企画、IR、コンプライアンス・オフィサー、SPC会計等のポジションで人材を募集しております。

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求人一覧

若手層募集ポジション

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/アセットマネジメント
仕事内容
ご経験・スキル・嗜好に応じポジションを提案いたします。
ジョブローテーションなど積極的に行っていますので幅広いキャリアを積むことが可能です。
【例】
・アセットマネジャー
・アクイジション
・ファイナンス
・管理部門(IR、法務・コンプライアンス、人事、総務など)
・開発営業
・投資企画
・私募ファンド投資顧問
・経営企画
・ソーシング
・各アシスタント業務
勤務地
東京都
推定年収
500~800 万円

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物流リーシング及び開発案件ソーシング担当

募集職種
不動産金融/不動産金融/法務・コンプライアンス
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
【職務内容】
・当社が運用する物流施設のリーシング営業
・開発案件のソーシング業務 等
・物件所有者へのオフバランス提案 等
勤務地
東京都
推定年収
600~1000 万円

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アセットマネジャー(物流など)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・投資法人保有資産の価値及び収益向上
・保有物件の運用戦略の策定と実行、テナント管理、契約管理、リーシング、建物維持修繕管理、中長期修繕計画の策定、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係業務(物件関連数値取りまとめ)
・追加投資に関する投資採算性の検証業務 等
勤務地
東京都/東京都
推定年収
600~1300 万円

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アクイジション業務(東証一部上場グループ)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
建築・不動産全般/建築・不動産全般
仕事内容
駅前商業エリアの好立地物件のソーシング、アクイジション
(開発素地、収益物件、その他別用途・築古物件でも立地が良い物件)

<ポジションのやりがい>
■商業ビル特化という尖ったコンセプトで展開するファンドビジネスの根幹に関われる。
自身で仕入れたビルが、人を呼び、地域の活性化に繋がることも。
 
■事業の走り出しのフェーズに携われる
事業の方向性やゴールはありつつも、手法はまだまだ模索段階ではあるため、ご自身のご経験と当社のリソースと掛け合わせて、自身でアクションプランをご作成いただきます。
業務の基盤構築から携われる、やりがいの大きいお仕事です。
 
■様々なビジネスを生み出す源泉になる
当社では不動産における様々なソリューションサービスを提供しております。
仕入れたビルに対して、ビル管理、テナントリーシング、修繕や建て替え工事監理等、様々な案件が生まれていくため、当社においてビジネスの源泉となる重要なポジションです。

【実績】
・2020年2月TRN1号ファンド組成(組入物件:新宿・大宮)
・保有ビル:東京都4棟、神奈川県1棟、埼玉県1棟、愛知県2棟
現在は、一都三県中心に活動を行っておりますが、今後は3大都市圏へ、その後は全国の中で発展性が見込める商圏まで拡大していく予定です。

人員構成:常勤3名、非常勤9名
※「不動産ファンド事業部」では、開発/AM/PM/BM/リーシング/CMに分業しており、コミュニケーションを取りながら案件を進めていきます。

※親会社(東証一部上場企業)にて採用し、不動産ファンド事業を担う子会社への出向扱いとなりますが、処遇等に差異はございません。
勤務地
東京都
推定年収
750~1000 万円

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開発プロジェクトマネジメント

募集職種
不動産金融/建設・設備・不動産/施工管理
不動産金融/不動産金融/その他
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
複合型ヘルスケア施設及びヘルスケア施設の開発案件におけるプロジェクトマネジメント全般をお任せいたします。

- 開発物件のソーシング、商品企画、ゼネコン選定、コスト・スケジュールコントロール
- 開発計画の推進(投資収支コントロール、営業サポート)
- 事業用地取得関連業務(市場調査、用地の選定・取得、事業収支検証など)
- テナント誘致
- 資金調達(メガバンク及びメガバンク関連ノンバンクや機関投資家など)
-など、社内の他部署メンバーと協働して開発を推進頂きます。

複合型ヘルスケア施設とは、ヘルスケア事業運営会社の要望に沿った立地・仕様に基づきテナント(医療モールやスーパー併設など)の付加価値をつけ建築し賃貸するという、オーダーメイド型の専用施設です。ビルド・トゥ・スーツ型 (Build to Suit)

※実績(含建設中)としては勝どき(中央区)、多摩川・南雪谷(大田区)、東雲(江東区)、南青山(港区)などがあり、今後も都心での開発・投資を継続していきます。
勤務地
東京都
推定年収
~1200 万円

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アクイジション

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当。
【業務内容】
・不動産取得業務(アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務)
・不動産ファンドの投資家営業
・不動産ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む)
・事業法人へのCRE提案営業(資産のオフバラ、流動化提案等)
・その他上記に付属する諸業務等
勤務地
東京都
推定年収
700~1200 万円

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アセットマネジャー

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
・投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
・適切なプロパティマネジメント会社の選定と指導・監督
・投資法人の保有する投資対象不動産の管理
・運用状況の把握と報告
・中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資、対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施
・投資対象不動産の調査・評価
※AMは4つのチーム(レジ・商業・オフィス・ホテル)に分かれております。
※ジョブローテーションも希望に応じ行います。
勤務地
東京都/東京都
推定年収
450~800 万円

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クロージング業務担当

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
勤務地
東京都
推定年収
~800 万円

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ファンド経理担当者(シニアアソシエイト、マネジャークラス)

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■不動産アセットマネジメント会社のファンド運用会社におけるREIT経理業務全般
・投資法人及び私募ファンドの決算・経理業務
・有価証券報告書等開示書類・計算書類等作成
・資金調達サポート
勤務地
東京都
推定年収
600~1000 万円

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ファンドアドミニストレーション

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
不動産金融/不動産金融/PM・リーシング
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■J-REITのファンドアドミニストレーション担当者
・PMレポートチェック
・各種レポート作成(予算、月次報告、評価、レンダーレポート)
・投資法人のキャッシュフロー管理、入出金指図、配当政策
・信託指図業務の統括
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスサポート
勤務地
東京都/東京都
推定年収
400~600 万円

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財務担当者

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
不動産金融/不動産金融/ストラクチャード・ファイナンス
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■財務経理部にて以下の業務を担当。
・投資法人に掛かる財務戦略の策定、進捗管理
・銀行折衝、資金調達(間接金融)
・財務リスク管理、期中資金管理
・上記に付随する業務及び部門の業務全般
財務経理部は、上場投資法人3社、私募投資法人1社の会計、財務関連業務を所管しております。財務担当者は、投資法人の資金ニーズを把握し、金融機関との資金調達を主として担当頂きます。これらの業務において、担当業務にとどまらず、リーダーとしてご活躍できる方を求めています。
勤務地
東京都
推定年収
650~1200 万円

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内部監査部担当

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/法務・知財/内部統制・内部監査
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・内部監査及び内部統制(J-SOX)業務を通じて、内部監査部長のサポート
・各部門への内部監査(業務改善含)業務
・内部統制監査(J-SOX)対応業務(整備・運用テスト、調書作成)
・IT全般統制の監査
・内部監査、内部統制に関する一切の業務
勤務地
東京都
推定年収
700~1000 万円

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コンプライアンス担当者(マネジャー or シニアマネジャー)

募集職種
不動産金融/不動産金融/法務・コンプライアンス
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■コンプライアンス・法務業務全般
・ライセンス管理業務及び規制当局(主に金融庁)への届出・報告等
・社内規程類の整備、社内決裁の審査
・組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務業務補助
・REITの決算、増資、借り入れに関するコンプライアンス上の対応
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・行政、弁護士との折衝・連絡
勤務地
東京都
推定年収
700~1200 万円

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アセットマネジャー(私募 or 私募REIT or REIT)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
私募・私募REIT・上場REITの運用担当全般(ご経験や希望により配属)
アセットタイプ(レジ・オフィス・商業・ヘルスケア・ホテルなど)
・運用、管理計画の策定、運用状況の把握と報告
・PM会社の選定と監督
・保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施・投資家への定期レポート(予算・実績など)
・レンダー、信託銀行へのレポート
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却
勤務地
東京都
推定年収
700~1200 万円

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アクイジション(物流)シニアマネージャー/マネージャー

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
物流・工場・インフラなどにおけるアクイジションをお任せいたします。
・不動産売買(アクイジション、ディスポジション)に係る業務(主に不動産取得)
・ 不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析
※長期就業を目的として社内公募や希望に応じてジョブローテーションなども行います。
勤務地
東京都/東京都
推定年収
1000~1600 万円

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財務・ IR

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/広報・IR/IR
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・投資法人の財務方針に関する事項全般
・投資法人のエクイティファイナンスに関する企画、立案、実行
・投資法人のインベスターリレーションに関する企画、立案、実行(海外IR含む)
・投資法人の情報開示に関する企画、立案、実行
・その他付随する業務
勤務地
東京都/東京都
推定年収
800~1150 万円

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不動産アクイジション(アソシエイト)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
- Develops and maintains financial models and/or underwriting for use in evaluating potential investments
- Conduct research and due diligence of prospective opportunities including their respective financial and organizational structures, review of legal documentation, analyze past and future performance, etc.
- Evaluation of unit or portfolio acquisition opportunities
- Carry assigned duties to manage the many facets of bringing a deal to funding, including presentation to final investment committee
- Possess strong communication skills in which to create concise written presentations
- Assist with asset management including business plan development and exit strategy planning and execution

東京オフィスにはアジア・太平洋地域を統括するマネージングディレクターの下に3名の投資プロフェッショナルが在籍(VP~アソシエイト)。
オポファンドとコアファンドをそれぞれ運用しているため双方の投資スタイルの経験を積むことが可能。
勤務地
東京都
推定年収
1400~1700 万円

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シニア・アセット・マネージャー(ヘルスケア)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
弊社が受託しているヘルスケア施設に関するアセットマネジメント・プロパティマネジメント・アドバイザリー業務など

【具体的には】
・日常的な情報収集と報告: 各施設に関する月次運営状況を粗相なくヒヤリングした上で、社内及び関係各所に適切に報告する体制の整備
・アドバイザリー報告書作成: 既存施設の定期的なアドバイザリー収支報告書(賃料負担力分析や不採算施設の対応策の策定)や新規投資時のアドバイザリー報告書を要領よく期限内に作成し、発表する
・定型的なPM業務の遂行の管理: 入出金関係・修繕工事関係・法定点検関係等の管理と関係各所への報告の実施
・他の社内必要業務へのサポート: 新規投資(BTS案件の竣工含む)や売却の際のエクゼキューションの実務のサポート
・その他の付随業務

※BTSとは:ビルド・トゥ・スーツ型(Build to Suit)はヘルスケア事業運営会社の要望に沿った立地・仕様に基づき建築し賃貸するという、オーダーメイド型の専用施設を指す。
勤務地
東京都
推定年収
~800 万円

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AM /PMアシスタント

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
同社の管理する、投資法人及びファンドが運用する高齢者住宅に関するAM /PMチームの補助業務を担当。賃貸料の入金情報、支払請求書、工事内容等に基づくレポート作成等を行います。

《~具体的には~》
・賃料入金情報、支払請求書、工事内容等に基づくレポートの作成
・請求書作成(弊社フィー、テナントの賃料請求書等)
・工事見積の取得、見積金額の調整、工事発注手配、請求書及び工事完了報告書の取得。
・建物法定点検実施管理、点検報告書の請求、点検内容の確認 等。
勤務地
東京都
推定年収
360~450 万円

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「不動産アカウンティング&アセットマネジメント業務」※ジュニアクラス

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
業種
金融全般/証券
仕事内容
(特徴)
・証券会社の中の一つの独立部門として宅建業と不動産特定共同事業法の許認可を持っており、売買仲介とファンド投資の両方に関与できるユニークなチームです。
(内容)
〇不動産の投資運用等にかかる以下の業務を担っていただきます。
・ファンド物件の各種レポートの内容と数字の精査(PMレポート、決算書類等、PM会社や社内経理部と連携)
・同物件における入出金の確認・出納手続(PM会社や社内経理部と連携)
・投資家や借入金融機関への対応
・上記に関連するメンバーのサポートや事務管理業務
※余力と成長を見ながらファンド物件の取得やアセットマネジメント、不動産売買仲介の各業務にも携わっていただきます
勤務地
東京都
推定年収
500~900 万円

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プロパティアカウンタント

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
<今後フォーカスしていく業務>
・NOI分析および全体の傾向分析を行い、施設管理を行っているプロパティーマネジメント部へ最適化の提言
<既存業務>
・PM Report作成(開発物件、J-REIT物件)
・会社のデータベースとなり他部署システムの情報源となるLease情報のシステム管理、運営
・業務委託先マネジメント業務⇒委託内容:請求書発行業務、物件費用支払業務

<採用の狙い>
会社としてNOI向上に力を入れていくにあたり、新たに経理目線でNOIの分析をしプロパティーマネージャーに説明を
行い、部署を越えて一体となりNOI向上に貢献できる体制作りのため。

【入社後の仕事の流れ】
入社後3か月を目途にはOfficeや在宅でOJTを行う予定となっております。
その後の勤務体制に関しては柔軟な対応を行います。
<入社直後>
チームメンバーの下、上記既存業務に携わり、理解を深めて頂きます。
<その後の仕事>
チームメンバーと分担して担当物件を持ち既存業務を行って頂きます。
その後NOI分析業務も並行して行って頂き担当物件をお任せします。
勤務地
東京都
推定年収
600~1000 万円

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アセットマネージャー

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・期中運営業務(保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、分析など)
・期中運営業務(保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など)
・PM会社のコントロール(リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務)
・会計・決算関連業務(マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ)
・その他上記に付随する諸業務等
※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務(予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等)をご担当頂く予定です。
※就業場所は原則本社ですが、自宅にて行うこともあります。
※配属は希望や経験を元に決定します(レジREIT、総合型私募、ホテルファンド)。
勤務地
東京都/東京都
推定年収
~800 万円

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アセットマネジャー

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■アセットマネジャー(私募 or REIT)の募集です。
1.不動産売買関連業務
・不動産売買(ファンドにおける不動産の取得および売却)、売買関連業務(売買契約書などの作成・売買引き渡し業務)、不動産会社・仲介会社への営業、不動産調査業務
2.ファンド組成・クロージング業務
不動産収支表・キャッシュフロー表などの作成、マーケット調査、投資家への各種提案など、ドキュメンテーション作成他ファンドクロージング業務全般
3.不動産運営関連業務
PM会社への指図、監理(リーシング、運営監理全般)、レポーティング業務(レポートの策定および投資家、レンダー、信託銀行などのスキーム関係者への報告調整)、年度予算の策定
勤務地
東京都/東京都
推定年収
550~900 万円

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アクイジション

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
・ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
・アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート
勤務地
東京都/東京都
推定年収
700~1100 万円

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賃貸事業部門営業職

募集職種
不動産金融/建設・設備・不動産/営業
不動産金融/不動産金融/PM・リーシング
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・社有物件(流動化、開発物件)の仕入、販売業務
・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務
・自社物件の賃貸業務(仕入、売却、仲介)
上記のいずれかを応募者の方のご経験等に合わせて決定いたします。
勤務地
東京都/東京都
推定年収
500~580 万円

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