不動産金融/不動産ファンドの求人情報Job search

REIT(不動産投資法人)に関する経理業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■資産規模拡大につき、投資法人経理の主担当として活躍していただける方を募集しております。財務経理部にて、投資法人に関する開示/経理業務をご担当いただきます。
※当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。上場REITと私募REITを取り扱っているため、幅広い業務経験を積むことができます。

【担当業務詳細】
・投資法人およびREIT運用会社の経理業務全般
・決算業務、決算短信・有価証券報告書の作成
・月次決算業務
・監査・税務対応
・信託銀行・会計会社対応

勤務地

東京都

推定年収

630～1000 万円

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財務部　不動産運用会社の経理

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

＜業務内容＞
・不動産運用会社の経理業務（日次仕訳作成、月次・決算関連業務、予算・実績管理、税務申告、監査法人対応等）
・ジョブローテーションの中で、REITの経理業務に従事頂く場合があります。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

800～1500 万円

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Asset Management（Associate or Manager）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■アセットマネジメント業務 物件の稼働の維持・バリューの向上
・住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
・運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ESG への対応の検討と実施
・運用戦略の実行
・期中CF管理、PM等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・グループ会社との連携
・住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
■投資家レポーティング関連
・アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
■運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底
■他チームとの共同作業
・アクイジション
・物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
・ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ポートフォリオマネジメント
・CFプロジェクションの確認・議論等
■体制構築に係る各種対応
・AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・AM 体制構築に関する検討・実行
・業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行
■その他関連業務
※Reporting：Managing Director

勤務地

東京都

推定年収

800～1800 万円

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ファンドシニアアカウンタント

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【職務内容】
・Japan Income Fundの海外・国内ビークル（IFRS・JGAAP）の仕訳管理、月次・四半期・年次決算業務、及び監査対応
・各種ファンド予算管理（分配予想、 CF Projection、運営予算等）
・SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、品質管理およびモニタリング
・海外・国内投資家レポーティング
・オペレーション業務ラインとの連携および会計分野のサポート

【入社後の業務】
　(入社直後)
　グループリーダー、チームメンバーの下、上記業務に携わり、理解を深めて頂きます。
　（その後の仕事）
　チームメンバーと分担して担当ファンドを持ち既存業務を行って頂きます。

【キャリア】
　将来的には、ファンドオペレーションチームのグループリーダーや、ファイナンシャルコントローラー、CFOなど幅広いポジションへのステップアップを目指すことができるポジションです。またファンドの財務会計（実績値管理）だけでなく、ファンド単位での予算策定・運営全般・投資家レポーティング等といった周辺領域においてもキャリア形成いただけます。

【採用背景】
　日本におけるファンドマネジメントプラットフォームおよび私募オープンエンドファンド（”Japan Income Fund”）の成長に伴い、運営体制の強化を見据えた人員増強

勤務地

東京都

推定年収

800～1800 万円

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アセットマネジメント担当

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■当社のアセットマネジメント部門にて、投資不動産のアセットマネジメント業務を幅広くお任せします。投資不動産の期中運用から売却、不動産ファンドの組成やファイナンス（レンダー及び投資家対応）を含むオリジネーション等のアセットマネジメント
業務のご経験を活かしながら、実務をリードしていただける方を求めています。様々なアセットタイプがあり、スキルやご経験により仕事の幅を広げていきやすい職場です。
マネジメントポジションではなく、プレイングポジションとしての募集です。

■具体的な業務内容
・運用資産の価値最大化に向けた施策の企画・立案・実行
・PM会社、BM会社、リーシング会社及び共同事業者等との連携による運用資産の維持管理
・資産取得時におけるアクイジション部門との連携業務
・開発部門と連携したバリューアップ工事の検討・企画・実行
・運用資産に関する出口戦略の立案および実行
・予算実績やキャッシュフローの管理・分析およびファンド運用におけるミドル・バックオフィスとの連携
・投資家、金融機関等のSPCスキーム関係者とのリレーション及びレポーティング対応
※残業月10時間~20時間程度

勤務地

東京都

推定年収

1000～1800 万円

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ファンド経理担当

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■業務内容　
管理部門の体制強化を図るため、経理担当の増員採用を行います。
・日次業務(仕訳入力、現預金管理、債権債務管理 等)
・月次決算業務(固定資産管理、消費税区分や各科目の残高チェック 等)
・年度決算業務　など

勤務地

東京都

推定年収

500～800 万円

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ポートフォリオマネジメント担当 【portfolio management】

募集職種

不動産金融／不動産金融／その他

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■ジャパン・デベロップメント・パートナーズのポートフォリオマネジメント業務全般
　・用地取得、プロジェクトマネジメント、リーシングチーム等との連携を通じたファンド運用の補佐
　・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
　・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応
■その他日本のポートフォリオマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

＜募集背景＞
　運用中の旗艦ファンドである「ジャパン・ディベロップメント・パートナーズ」におけるポートフォリオマネジメント業務を担当する人材を確保することを目的とする。

＜入社後の業務＞
　＊入社直後：
　OJT 担当の下で、GLPのポートフォリオマネジメントプラットフォームの詳細、社内の各部署の役割、投資家及びグローバルへのレポーティング内容などに対する理解を通じて、巡行のポートフォリオマネジメント業務を推進
　＊その後の仕事：
　経験に応じて担当いただく業務を判断致します。

勤務地

東京都

推定年収

1000～ 万円

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ファンド立ち上げ期の不動産アセットマネジメント業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■トランザクション業務
・案件ソーシング、仲介会社との連携
・マーケット調査、投資家向け資料作成
・不動産デューデリジェンス（CF作成/分析含む）
・売買交渉、ストラクチャリング、関係者調整、ドキュメンテーション
・ファイナンス交渉
・売却戦略策定、売却実行
■運用業務
・予算策定、予実管理、投資家レポーティング、資料作成
・不動産の期中管理、物件の運営状況のモニタリング、課題対応、PM会社との連携
・関連法令や社内規定の整備サポート
■開発プロジェクト(Sクラスビル)
・施主(AM)としての進捗管理、予実管理、定例会議への参加、レポーティング、リーシングサポート

勤務地

神奈川県

推定年収

600～1500 万円

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ファンドマネージャー　　シニアアソシエイト

募集職種

不動産金融／不動産金融／その他

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズまたは設立検討中の私募インカムファンドのファンドマネージャーとしてファンド運営業務全般をリード
　・ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
　・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
　・投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応
　・私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンドのファンドマネジメント業務のサポート
　・その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務
　・投資家Meetingにおける英語での議事録対応や説明・Q＆A対応
　・プロパティツアー開催時における投資物件の英語での概要説明

＜採用背景＞
ファンドマネジメント事業の拡充のための下記ファンドを主体的に率いてくれる人材の採用
　・運用中のコアファンドであるジャパン・インカム・パートナーズIのファンド
　・設立検討中の私募インカムファンド

＜入社後の業務＞
　＊入社直後：
　　OJT担当の下で、GLPのファンドマネジメントプラットフォームの詳細、社内の各部署の役割、投資家及びグローバルへのレポーティング内容などに対する理解を通じて、巡行のファンドマネジメント業務を推進
　＊その後の仕事：
　経験に応じて担当いただく業務を判断致します。

勤務地

東京都

推定年収

1000～2000 万円

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プロパティマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

当社のプロパティーマネジメント業務は所有者として運営管理業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。AMに報告し判断を求めるのではなく、自ら立案・実行していくことが求められます。
また、運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。
　・物流施設の運営管理業務全般
　・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
　・運営管理視点からの新規物件開発
　・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
　・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
　・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント
　※担当物件によって出張の可能性があります。

業界のリーディングカンパニーとして、常識を一変するような新たな価値の創出にチャレンジすることができます。

＜入社後の業務＞
　＊入社直後：
　　・OJTトレーナーによる物件運営管理業務の実務研修期間（~６ヶ月程度）
　　・部内横断プロジェクトチームに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます
　＊その後の仕事：
　　・ご自身の担当物件の運営管理業務を実施しつつ、他部署と連携しながら様々なプロジェクトに取り組んでいただきます。物件の新規開発にも運営管理の立場から参加していただきます。

＜キャリア＞
　・業界のリーディングカンパニーであるGLPでのPM力は業界随一です。
　・その中でインハウスPMとしてオーナー視点での物流施設運営管理や収益向上施策の検討・実施することで他を圧倒するPM力を身に着けることができます。
　・将来的にはリーダーとして部員をまとめていくことを期待しています。
　・PMだけに留まらず様々な業務にチャレンジすることが可能です。

＜採用背景＞
　プロパティマネジメント業務の更なる機能強化を図っており、人員を増員したいと考えています。物流不動産の経験は問いませんが、オフィス等の運営管理経験や法人へのソリューション営業の経験があり、オーナー視点で運営企画・管理に主体的に業務に取り組める方に来ていただきたいと考えております。

勤務地

東京都

推定年収

700～1200 万円

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経理部担当者

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■主に投資法人の決算・出納及び運用資産の計数管理に関する業務を担当します。
業務内容
１．投資法人の経理・出納業務
・月次決算対応業務
・期次決算対応業務（監査対応、法定開示資料等の作成を含む）
・税務申告業務
・信託銀行指図
・資金繰り
・資金管理、支払指図対応等の入出金関連業務
・PM会社対応（物件費用支払、テナント請求、PMレポート等）
・固定資産管理
・投資物件の取得・売却に伴う会計処理
２．運用資産の計数管理に関する事項
・運用資産の売買に関する会計税務面でのサポート業務
・運用資産の期中運用における会計税務面でのサポート業務
３．その他
・経理業務の効率化・システム化の推進
・関連部署との連携・調整業務
※ワークライフバランスが取れ、アットホーム、長期スタンスの方には良い環境です。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

680～910 万円

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ファイナンスマネージャー（Manager~VicePresident）

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■資産運用会社グループ経理業務
・月次決算、四半期決算、半期決算、本決算の実施及び報告（親会社への報告含む）
・予算、フォーキャスト作成
・キャッシュフローマネジメント
・税務申告、税務調査等の税務関連業務への対応
・内部および外部監査（監査法人・税理士法人・会計事務所）対応
・国内・海外親会社とのやり取り
・システム対応（業務・会計系）
・各種法定書類作成業務補助
・アウトソース先（経費支払い）の外部ベンダーのマネジメント
・業務オペレーションの改善等

勤務地

東京都／東京都

推定年収

1000～1600 万円

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【受託財産/不動産ファンド等に係る運用・管理・報告業務】

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

金融全般/信託銀行

仕事内容

■職務内容
・国内・海外の不動産ファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務

推定年収

500～1500 万円

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Fund Accounting

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

1. Preparation/Review
- Monthly and Quarterly JGAAP/IFRS/USGAAP financial report for TMK /TK-GK SPCs
- Financial statement for SPCs
- Payment requests
- Japanese corporate income tax return and consumption tax return
- fixed asset tax return
2. Preparation of disclosure information
- Provide quarterly and annual financial reports to Luxembourg team and Hong Kong team.
- Provide quarterly and annual financial reports to domestic investors.
3. Covenants reports to Lenders.
- Provide DSCR/LTV test report
- implement Waterfall.
4. Coordinate with outsourced accounting firm to ensure timely and
accurate reporting
5. Deal with external auditor and tax advisor
6. Collaborate with Asset managers, Fund managers, Acquisition team and
legal team.
7. Research and analysis of tax implications
8. Administration, people management and handle ad-hoc requirements

勤務地

東京都

推定年収

700～1300 万円

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【総合職(S)】アセットマネージャー（野村不動産投資顧問出向）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／ストラクチャード・ファイナンス

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。
【具体的な業務内容】
■アクイジション：ソーシング/デューディリジェンス
■アセットマネジメント：不動産の運用/バリューアップ/リーシング/売却
■エグゼキューション：新規ファンド組成/投資家勧誘/ローンアレンジメント
■ファンドマネジメント・資金調達等：投資家IR、ポートフォリオマネジメント、各種レポーティング、ファンド会計、レンダー対応

変更の範囲:都市事業に関わる業務全般
（オフィスビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、エリアマネジメント等の都市事業に関わるマーケット調査、利用計画の企画、テナント営業、賃料改定、運営・保守・修繕管理、テナントサービスに関する業務全般。※事業に関する資産運用業務は含み、経営管理領域・リテール営業領域・事業用地取得業務は含まない。）

【配属先情報】
野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問(株)へ出向いただきます。

☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制が
ございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに
表記しておりますので予めご確認下さい。

【総合職G】
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り

【総合職S】
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
　 ※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

勤務地

東京都

推定年収

591～1160 万円

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アセットマネジメント

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／ストラクチャード・ファイナンス

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。

【具体的な業務内容】
■アクイジション：※ソーシング、デューディリジェンス
■アセットマネジメント：※不動産の運用、バリューアップ、リーシング、売却
■エグゼキューション：※新規ファンド組成、投資家勧誘、ローンアレンジメント
■ファンドマネジメント・資金調達等：投資家IR、ポートフォリオマネジメント、各種レポーティング、ファンド会計、レンダー対応

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

【配属先情報】
野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問へ出向いただきます。

【野村不動産の職制について】
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。
■総合職G
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り
■総合職S
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

勤務地

東京都

推定年収

609～1450 万円

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Asset Management（Senior Associate to Associate Director）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■JOB PURPOSE:
The Associate Director or Sr. Associate position reports to Asset Managers and will be responsible for several assets in Japan.
The role is expected to develop strong relationships within the team and will
also be involved in the broader aspects of the real estate business, including
analysis and review of investment opportunities and providing asset
management inputs.
■KEY RESPONSIBILITIES
・Direct asset management activities to best achieve the return objectives
of the client while earning fees for the company
・Identify, propose and implement asset enhancement works including
major renovations and repositioning
・Perform in-depth evaluation of annual capex plans. Proactively oversee
the execution of plans throughout the year and monitor capex including
major renovations and regular capital plan
・Management of the property managers and plan/supervise marketing
and promotional activities
・Responsible for managing relationships with investment partners and
advisors (financial, legal, insurance, real estate consultants etc.)
・Interface with operating partners, lenders, and other third-parties to
collect and evaluate property, financial, and market information
・Obtain lender and trust bank approvals for items such as non-budgeted
capex, annual budget, etc.
・Assume responsibility for managing debt financing for assets, including
reporting to the financiers on a regular basis with major covenants,
DCSR/LTV tests, etc and also refinancing assets on providing property
level data for financing packages and for lender/trust bank requests when
the debt matures
・Develop Business Plans for strategic direction of assets and prepare
property operating and capital budgets and leasing plans
・Prepare coherent and accurate financial analysis in support of key asset
level capital events and investment decisions (major leases, hold/sell
analysis etc) and investigate monthly budget to actual variances
・Lead and execute all aspects of the disposition process including
appraisals, engineering reports, and other post-closing issues
・Take part in the acquisition process, review acquisitions cash flow assumptions and oversee due diligence on asset management related
matters
・Other duties and projects such as preparing responses to audit inquiries
for select assets, collecting market information and occupancy data,
expense analysis, rent/sales comps, as assigned
・Carry out internal valuations and review external valuation reports
・Participate in the implementation of Real Connect (internal system),
GRESB and other specific initiatives
※チーム構成：６名（Leaderを含む）

勤務地

東京都

推定年収

800～1500 万円

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経理・決算担当者（マネジャー、シニアマネジャークラス）

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■以下業務をお任せいたします。
・不動産アセットマネジメント会社における経理・決算業務
・月次決算、四半期決算における連結決算業務、開示業務

勤務地

東京都

推定年収

950～1650 万円

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アセット・マネジャー(VP、Associate Director)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

Responsible for devising and reporting against the Asset Plan, optimizing returns through active execution of all asset relative tasks, including marketing & leasing campaigns, conducting broker & tenant negotiations, NOI and expense management including budgeting and reporting. Together with the Development Team, leads value-added activities. Briefing valuers and managing valuation processes. Liaison with debt providers and reporting against key facility requirements.

You will be exposed to all facets of our Real Estate investment process including:
? Acquisitions
? Asset Management
? Marketing
? Valuation
? Performance Metrics and Reporting
? Asset Sales

Roles and responsibilities
You will work as part of their Real Estate team supporting all elements of the acquisition and asset management process and will work directly with the regional head of real estate, as well as senior management team members from the acquisitions and leasing functions daily. You will have the opportunity to have the autonomy to build and execute the AM strategy. Specific duties may include, but are not limited to the following:
? Property level underwriting of existing real estate investments
? Take charge of meeting the financial goals of managed assets, including creating annual budgets and presenting property strategic plans.
? Collaborate with Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategies that enhance asset value.
? Engage external specialists, such as leasing agents and construction managers, and closely partner with them to carry out strategic property plans.
? Coordinate the annual external appraisal process for investment properties and ensure necessary information is communicated to appraisers.
? Produce and distribute regular asset management reports to lenders and investors.
? Conduct analyses to support various investment decisions related to acquiring, operating, financing, and disposing of assets.
? Work with the transaction team for asset disposition, including agent selection, buyer negotiations, and preparation of sales contracts with external legal support, and communication with lenders.
? Oversee refinancings, including lender selection, documentation/execution of related agreements, and monitoring of debt covenants.
? Review monthly reports from property managers and forward them to lenders.
? Identify, evaluate, and mitigate all aspects of asset management risk, including operational audit.
? Demonstrate a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.
? Collaborate with the acquisition team during property acquisitions and dispositions.

勤務地

東京都

推定年収

1800～2500 万円

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不動産投資担当者(ホテル)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

About the Role:
The firm has an exciting opportunity for an Associate to join the team and support their investment and asset management functions. The Associate provides analytical and research support to assist senior team members in making real estate investment decisions related to acquisitions, portfolio management and ultimate exit or asset sales. The position will be based in Japan.
The Associate will be exposed to all facets of our Real Estate investment process including:

Key Responsibilities
1. Deal Screening and Industry/Sector Research - collects and summarizes relevant data and information
2. Financial Modelling: constructs financial models in coordination with key team members and undertakes valuation analyses using DCF, comparable and cost approaches
3. Supports due diligence execution and lender negotiations
4. Supports production of internal investment documents as well as external presentation materials
5. Tracks and updates industry trends/country data and facilitates the preparation/update of house view
6. Post-Investment:
a. Maintains, analyses, compares, and interprets data for tracking
b. Supports the transition for DD/Closing to the design and implementation of asset management strategy
c. Supports ad hoc value-added projects working with Asset Management and Development team throughout the life of the investment 7. Exits: helps support the asset disposition process

勤務地

東京都

推定年収

1800～2500 万円

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アクイジション業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

職務内容
・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

※将来的にはレジデンシャル以外のアセットタイプへも投資対象を広げていく予定です。

勤務地

東京都

推定年収

600～800 万円

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シニアアクイジション

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

職務内容
・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

※将来的にはレジデンシャル以外のアセットタイプへも投資対象を広げていく予定です。

勤務地

東京都

推定年収

800～1500 万円

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シニアアセットマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

職務内容
■【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務

※将来的にはレジデンシャル以外のアセットタイプへも投資対象を広げていく予定です。

勤務地

東京都

推定年収

800～1500 万円

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Senior Associate / Investment Manager

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■Purpose of role：
The role is responsible for conducting hands-on data-based underwriting
and market research, as well as supporting structuring, strategy-
formation, negotiation and due diligence of real estate acquisitions to
achieve target performance returns.

■Key responsibilities：
・Deal analysis
　Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
　Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.
・Deal negotiation
　Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.
　Due diligence:
　Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
　Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
　Identity issues and provide solutions.
　Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
　Support the obtaining of all required management approvals.
・Documentation
　Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
　Develop and update acquisition schedules.
　Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.
・Sourcing
　Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.

推定年収

1000～2000 万円

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アセットマネジャー（私募REIT）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。
※残業月平均時間20h

勤務地

東京都

推定年収

550～1100 万円

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