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不動産金融/不動産ファンド

私募ファンド運用会社・Jリート運用会社・レンダー等がアセットマネジャー、アクイジション、ソーシング、開発、ストラクチャード・ファイナンス、CIO、CFO、ファンド企画、IR、コンプライアンス・オフィサー、SPC会計等のポジションで人材を募集しております。

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求人一覧

アクイジション業務(物件の取得(クロージング)業務)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
 総合型私募リートに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務をご担当頂きます。主にオフィス、住宅、物流施設、ヘルスケア施設及び商業施設等を取得いたします。
 具体的には以下の業務となり、中長期的な目線に基づき、投資家へのリスクとリターンのバランスを総合的に勘案し、安定性及び収益性に資する物件の取得を行っていきます。

【主な担当業務】
- 取得検討物件の各種関連資料(Information Package)の収集及び整理
- 取得検討物件の査定業務(当社指定のValuation Sheetに基づく査定業務)
- 取得検討物件のデューデリジェンス・レポート(不動産鑑定評価書、エンジニアリング・レポート及びマーケットレポート等)の発注、物件実査のアレンジ及び成果物の内容確認等
- 取得検討物件に関する優先交渉権取得のための売主との折衝業務及び購入意向表明書の作成及び提出
- 私募リートが将来的に取得するためにウェアハウジング機能を提供する第三者(ウェアハウジング会社)との協議、調整及びウェアハウジングの提供に関する各種契約等の締結
- 各種クロージング業務
・ 取得関連諸契約(売買契約、信託契約、マスターリース兼プロパティ・マネジメント契約等)の作成、確認及び売主との条文内容に関する折衝業務
・ 仲介会社との各種調整業務(売主との間の各種交渉業務の委託及び調整、並びに物件概要説明書の確認及び精査等)
・ 売買精算業務、各種保険付保業務及び決済時資金移動表の作成及び精査等
- 購入後のアセットマネジメントチームへの各種引継業務
- その他社内における各種稟申資料等の作成及び報告

※ 経験、能力等に応じて、アセットマネジメント業務、資金調達業務、投資家対応業務、REIT機関運営業務等、業務の幅を広げて頂ける可能性があります。
勤務地
東京都
推定年収
604~956 万円

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アセットマネジメント(物件の管理運用業務)業務(総合型私募リート)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
総合型私募リートのアセットマネジメント業務。主にオフィス・商業施設・住宅物件の運用です。
投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。
●運用物件の運営・管理に関する方針・計画の策定、実行および報告
●運用物件の資産価値向上策の策定および実施(リーシング、工事計画等)
●プロパティマネジメント会社等への指示・監督
●信託銀行への各種指図
●税務・会計・法務顧問との各種調整

※経験、能力等に応じて、物件取得・売却業務、資金調達業務、投資家対応業務、REIT機関運営業務等、業務の幅を広げていただける可能性があります。
勤務地
東京都
推定年収
604~956 万円

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物件ソーシング業務(私募リート、私募ファンド向け)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
・不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務(案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む)
・不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務支援(デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング)
・私募ファンドの組成業務支援(投資家説明、レンダー対応等)
・その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

※投資戦略部の部員:部長以下3名の4名構成
※事業拡大に伴う増員
勤務地
東京都
推定年収
803~1152 万円

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アクイジション業務(東証一部上場グループ)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
建築・不動産全般/建築・不動産全般
仕事内容
駅前商業エリアの好立地物件のソーシング、アクイジション
(開発素地、収益物件、その他別用途・築古物件でも立地が良い物件)

<ポジションのやりがい>
■商業ビル特化という尖ったコンセプトで展開するファンドビジネスの根幹に関われる。
自身で仕入れたビルが、人を呼び、地域の活性化に繋がることも。
 
■事業の走り出しのフェーズに携われる
事業の方向性やゴールはありつつも、手法はまだまだ模索段階ではあるため、ご自身のご経験と当社のリソースと掛け合わせて、自身でアクションプランをご作成いただきます。
業務の基盤構築から携われる、やりがいの大きいお仕事です。
 
■様々なビジネスを生み出す源泉になる
当社では不動産における様々なソリューションサービスを提供しております。
仕入れたビルに対して、ビル管理、テナントリーシング、修繕や建て替え工事監理等、様々な案件が生まれていくため、当社においてビジネスの源泉となる重要なポジションです。

【実績】
・2020年2月TRN1号ファンド組成(組入物件:新宿・大宮)
・保有ビル:東京都4棟、神奈川県1棟、埼玉県1棟、愛知県2棟
現在は、一都三県中心に活動を行っておりますが、今後は3大都市圏へ、その後は全国の中で発展性が見込める商圏まで拡大していく予定です。

人員構成:常勤3名、非常勤9名
※「不動産ファンド事業部」では、開発/AM/PM/BM/リーシング/CMに分業しており、コミュニケーションを取りながら案件を進めていきます。

※親会社(東証一部上場企業)にて採用し、不動産ファンド事業を担う子会社への出向扱いとなりますが、処遇等に差異はございません。
勤務地
東京都
推定年収
750~1000 万円

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アセットマネジメント業務(東証一部上場グループ)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
建築・不動産全般/建築・不動産全般
仕事内容
主に、以下の投資助言業務と、投資家(機関投資家)開拓をお任せする予定ですが、ご本人のご経験と、キャリアプランを考慮し仕事内容は決定していきます。
■特定目的会社に対する投資運用助言業務
■不動産ファンドへのエクイティ出資を目的とする投資募集活動
<仕事内容詳細(例:全てをお任せするわけではありません。)>
・アクイジション
・ファンドストラクチャー組成
・デューデリジェンス
・運用、管理計画の策定、運用状況の把握と報告
・保有する不動産のバリューアップ施策立案と実施
・投資家への定期レポート
・レンダー、信託銀行へのレポート
・リファイナンス業務
・投資家開拓
・保有不動産の売却
・信託受益権売買

※ご自身の強みと既存メンバーとの兼ね合いで分担でご担当を決めていきます。ファンド事業の立ち上げという貴重なフェーズの中で、当社のリソースとご自身のコネクション・知見を掛け合わせ、自らの手でビジネスを創り上げることに楽しみを感じていただける方をお待ちしております。

■チーム構成:不動産ファンド事業部 4名
※「不動産ファンド事業部」では、開発/AM/PM/BM/リーシング/CMに分業しており、コミュニケーションを取りながら案件を進めていきます。
――――――
■現在の状況
・2020/1に第一号ファンドの組成完了
・現在、第二号ファンド組成に向けて開発案件情報を積極的に収集中
■募集背景
2019年から始動した「店舗不動産ファンド事業」は、店舗ビル特化というこれまでにないコンセプトで差別化を図り事業計画を進めています。
現在は第一号ファンドの組成が完了、各種ライセンス取得に向けて動いている段階です。
今回は、投資助言業と信託受益権売買の実務経験をお持ちの方にご加入いただき、ご自身のご経験を活かしていただくことで、事業の加速を図りたく募集を行うこととなりました。
事業の立ち上げの中核メンバーとして、多岐にわたるご活躍を期待しています。

※親会社(東証一部上場企業)にて採用し、不動産ファンド事業を担う子会社への出向扱いとなりますが、処遇等に差異はございません。
勤務地
東京都
推定年収
750~1000 万円

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アクイジション

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■担当業務:アクイジションをお任せします。
①新規物件(オフィスビル)への投資等
・運用物件の取得(アクイジション業務)
・運用物件の売却(ディスポジション業務)
・物件情報の収集
・プライシング業務
・デューデリジェンス業務(鑑定会社対応等) 
②保有物件(オフィスビル)の運用
・運営管理計画の策定、実行
・新規営業、テナント対応方針の企画、立案
・予実管理
※上記①を担当。将来的にはローテンションで②の担当可能性あり
勤務地
東京都
推定年収
600~1000 万円

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Analyst, Global Portfolio Management

募集職種
金融関連/投信・投資顧問/バック・ミドルオフィス
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
不動産金融/不動産金融/PM・リーシング
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
ー Provide support with new investment decisions, on-going management and monitoring of the client portfolios and reporting to clients through production of quarterly reports and client presentations
ー Work closely with colleagues in other regions to ensure accurate, relevant and timely information on investment opportunities, client matters and reporting, to ensure clients receive a high standard of service
ー Involve in the preparation of annual client investment plans which look at investing across different countries and real estate sectors on a global basis
ー Provide support to responses to client requests and the production of client reporting materials such as quarterly reports and presentations
ー Support the Asia investment team in the monitoring of investments in Japan as required
勤務地
東京都
推定年収
500~800 万円

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不動産調査室 不動産リスク管理部

募集職種
金融関連/銀行・信託銀行/バック・ミドルオフィス
不動産金融/不動産金融/不動産鑑定評価
業種
金融全般/銀行
仕事内容
不動産評価及び付随する物件デューデリジェンス等業務をご担当頂きます。

【業務詳細】
不動産評価全般。証券化不動産が多い為、収益還元法を用いた評価が中心です。行内向けのアンダーライティング業務のため、いわゆる鑑定評価業務ではございません。多くの情報に触れてマーケットに近い仕事ができるため、非常にやりがいがあります。
また、会社全体で働き方改革が推進されているため就労環境も良好です。

【部店概要】
銀行グループの担保不動産に関する不動産評価全般を行っております。従前からのコーポレートローン提供に伴う担保不動産評価はもとよりREIT、ファンド向けローンにおける不動産(証券化不動産)の評価及び一部デューデリジェンス業務、銀行グループ会社の不動産担保ローンにおける不動産評価、その他事前相談等幅広い業務領域を担当しております。

本店(東京。当面転勤なし)/原則屋内禁煙(喫煙室あり)
勤務地
東京都
推定年収
~1200 万円

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受託営業(信託銀行)

募集職種
金融関連/銀行・信託銀行/バック・ミドルオフィス
金融関連/銀行・信託銀行/営業
不動産金融/不動産金融/ストラクチャード・ファイナンス
業種
金融全般/銀行
仕事内容
当行の主力ビジネスである受託(金融債権、不動産)部門に従事して戴きます。各チームにそれぞれ経験豊富な次長が在籍しており、入社後まずは次長の指示のもと、顧客対応、社内審査部門対応、デューデリジェンス(DD)、ドキュメンテーション(弁護士を使っての契約書作成)等のアソシエイト業務に従事して戴きます。
勤務地
東京都
推定年収
350~1000 万円

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市場営業部 為替、金利、及びデリバティブ営業事務

募集職種
不動産金融/不動産金融/レンダー
金融関連/銀行・信託銀行/バック・ミドルオフィス
業種
金融全般/銀行
仕事内容
IRD・FX・クレジットを中心としたフロー及びデリバティブ取引の事務処理と残高管理、収益などの計表作成をご担当いただきます。


市場営業部について:
事業法人・金融法人に対する金利、為替デリバティブの営業及び為替フロー営業。既存及び新規の顧客に対し、各部店のRMと協働し、セールスを行なうセクションとなります。
勤務地
東京都
推定年収
500~900 万円

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不動産ファイナンス本部「評価・デューデリジェンス」

募集職種
不動産金融/不動産金融/不動産鑑定評価
業種
金融全般/銀行
仕事内容
収益不動産の一次評価と物件デューデリジェンスを担当していただきます。
(様々なアセットタイプ、地域に所在する不動産の適切な評価、デューデリジェンスを行って頂きます。)
勤務地
東京都
推定年収
500~1000 万円

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不動産ファイナンス部  評価・デューデリジェンス担当者(アナリスト、アソシエイトレベル)

募集職種
不動産金融/不動産金融/不動産鑑定評価
業種
金融全般/銀行
仕事内容
収益不動産の一次評価と物件デューデリジェンスを担当していただきます。
(様々なアセットタイプ、地域に所在する不動産の適切な評価、デューデリジェンスを行って頂きます。)
不動産ファイナンス部について:不動産ノンリコースローンを専門に取り扱う部署です。部内には営業担当、サービシング担当、評価担当の三つのラインがあり、総勢約60名が在籍しております。
勤務地
東京都
推定年収
500~1100 万円

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不動産ファイナンス部 不動産ノンリコースローンのオリジネーション担当者(国内担当/海外担当)

募集職種
不動産金融/不動産金融/レンダー
金融関連/銀行・信託銀行/運用業務
業種
金融全般/銀行
仕事内容
経験豊かなノンリコースローンオリジネーションのマネジャークラスの元で、不動産投資分析、リスク分析、ドキュメンテーションなど幅広い業務を担当していただきます。
不動産ファイナンス部について:国内商業不動産向けファイナンスのオリジネーション業務。日本にオフィスを構える国内系、海外系のあらゆるアセットマネジメント会社、ファンド会社が顧客となり、顧客の不動産投資においてレバレッジの提供を行います。
勤務地
東京都
推定年収
500~1000 万円

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財務・ IR

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/広報・IR/IR
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
・投資法人の財務方針に関する事項全般
・投資法人のエクイティファイナンスに関する企画、立案、実行
・投資法人のインベスターリレーションに関する企画、立案、実行(海外IR含む)
・投資法人の情報開示に関する企画、立案、実行
・その他付随する業務
勤務地
東京都/東京都
推定年収
850~1300 万円

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アセットマネジメント業務

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
当社、外資系私募ファンドにて主として下記の業務を担って頂きます。

■アセットマネジメント業務
■物件の種類は、店舗ビル・オフィス・住宅等
■不動産のバリューアップに向けた戦略策定
■期中運営業務(運営計画作成、予算作成、資金管理、リーシング、テナント対応)など

※ご経験やご本人の意向も踏まえて、担当業務を幅広くお任せいたします。
勤務地
東京都
推定年収
~800 万円

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Finance Director

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
不動産金融/不動産金融/ストラクチャード・ファイナンス
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■財務責任者として、財務全体の管理をお任せします。
・貸借対照表、損益計算書に対する正確で正しい会計処理
・財務報告、経営分析、予算予測、内部統制、財務およびキャッシュフロー管理
・クライアントと国内の上級管理職チームの両方に質の高い財務アドバイスを提供
・損益計算書(PL)、貸借対照表(BS)、差異分析と予測を含む毎月の企業管理パックを作成。また上級管理職の要求に応じてたその他の分析を作成
・サプライヤーやクライアントが提供する外部契約やサービスを監視し、これらが効果的に機能し、会社に最高の価値を提供していることを確認
・グループレベルと日本法定レベルの両方で納税申告書と年次監査を管理
・グローバルおよび地域の財務チームと国際的に調整およびコミュニケーションをとる
【ポジションの魅力】
・魅力的な基本給と福利厚生
・キャリアの成長を加速できる環境で働く機会
・国内外で活躍する機会
・学習と能力開発に重点を置いたグローバル文化
勤務地
東京都
推定年収
~2000 万円

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財務

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
不動産金融/不動産金融/ストラクチャード・ファイナンス
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
【業務内容】
長期・短期資金計画の企画・立案に関する事項
賃金の調達および運用の企画・立案・実施に関する事項
資金運用実績資料の作成および報告に関する事項
勤務地
東京都
推定年収
840~1300 万円

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アセットマネジャー

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
【業務内容】
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告。
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理など)
・ファンド組成
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他上記に付属する諸業務 等
勤務地
東京都
推定年収
600~1000 万円

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Investment(Sr.Assciate/Associate/Analyst)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アクイジション
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
-Supporting their entry into the Japan industrial market, via direct acquisitions or joint ventures
-Supporting the Head of Strategy ー New Countries, plus the broader their Group make suitable investment decisions based on quantitative analyses
-Supporting their Group in capital raising initiatives, including preparing sector and country related macro and micro research in order to communicate the investment opportunity to prospective capital partners
-Supporting their Group’s Strategic Initiatives in Japan, including data centers, cold storage, and solar initiatives.
-Undertaking financial analysis (budgeting and forecasting) and modelling
-Developing and utilizing predictive mathematical and financial models to enhance return
-Contributing to risk analyses and suggested investment strategies to Head of Strategy ー New Countries as required
-Assisting in the preparation of investor and internal investment committee presentations on a regular basis
-Representing their Group at industry functions, maintaining strong networks with industry participants
-Assisting the acquisition and debt funding process as required
-Providing market research support to transactions/asset management activities
-Ad hoc projects as needed, including reviewing M&A transactions to further support the expansion of their Japan.

勤務地
東京都
推定年収
1100~1500 万円

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アセットマネジメントアシスタント(Analyst)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
不動産金融/不動産金融/アクイジション
不動産金融/不動産金融/PM・リーシング
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■業務内容:アセットマネジメント業務を中心(アクイジション業務も含む)におけるサポート業務
・AM・PMレポートチェック
・各種レポート作成(予算、月次報告、評価、レンダーレポートなど)
・キャッシュフロー管理、入出金指図、配当政策
・信託指図業務の統括
・物件取得、売却、リファイナンスサポート
・アクイジションサポート
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティングサポート
・その他上記に付随する諸業務等
勤務地
東京都
推定年収
~800 万円

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アセットマネジャー(Associate)

募集職種
不動産金融/不動産金融/アセットマネジメント
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■Junior Asset Manager for Core Investment Strategy on behalf of global investors
■Asset Type
Residential portfolio, Office and Logistics assets in Japan
■Scope of Work
・Mainly Responsible for clients’ monthly reporting to investors
・Prepare in-house approval forms
・Calculation of performance returns and responsible for investors queries.
・Liaison with lenders and Property Managers for monthly/quarterly performance
・ Prepare/review annual budget and forecast
・ Prepare/review quarterly report and annual business plan
・ Monitor cash balance regularly and manage cash needs of various entities within investment structure, process transactions related to capital calls, distributions, expenses and internal transfer and monitoring the debt covenants
・Prepare computations, rebalancing, carried interest, funds flow schedule and associated investor notices for capital calls and distributions
・Support the client on other duties as requested
勤務地
東京都
推定年収
600~1200 万円

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プロパティマネジャー(商業、ロジスティクス)

募集職種
不動産金融/不動産金融/PM・リーシング
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
PM全般を担当(商業、物流)
業務内容
1.不動産管理業務の統括 ・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価 ・レポーティング業務(年間・月間報告書、予算計画の立案・作成)
2.不動産運営業務 ・管理企画業務(管理計画の立案・実施、委託先の選定) ・渉外業務(クレーム対応、官公庁届出) ・出納業務(請求代行、支出管理、未収金管理) ・建物・設備管理業務、保安警備業務(委託先の管理、指導、交渉)
3.リーシングマネジメント ・賃貸企画、テナント誘致(賃貸条件・誘致計画・営業計画) ・契約管理(入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助) ・テナント交渉業務(賃料改定業務、契約違反是正)
4.コンストラクションマネジメント ・修繕・改修業務 ・大・中規模修繕計画の立案 ・施行業者の選定・工事管理 5.既存顧客・新規顧客からのPM受託営業
※PMレポーティングとして、所定のフォーマットに数字や名称を英語で加えていただく業務がございますが、それ以外は英語を使用する機会はほぼございません。
勤務地
東京都
推定年収
700~1400 万円

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ファンドレイジング(Analyst or Associate)

募集職種
不動産金融/不動産金融/ストラクチャード・ファイナンス
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/秘書・アドミ/全般
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■ファンドレイジングサポート業務
・メイン担当のサポート業務全般
・各拠点との連携、社内、各国の機関投資家向け資料作成 など
勤務地
東京都
推定年収
~1200 万円

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企画総務部

募集職種
管理/人事・総務/全般
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/人事・総務/総務
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■コーポレート全体のバックオフィス全般(総務・人事・経理領域)をお任せします。
・コーポレート経理全般(税務、決算など)
・役員会等運営・リスク管理・役所対応・人事など。
業務分担はしておりますが、比較的幅広い業務を担当して頂くことになります
※ワークライフバランスが取れており、平均残業時間は全社で25h/月程度。離職率は現在0%です。
勤務地
東京都
推定年収
500~800 万円

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財務・IR

募集職種
不動産金融/不動産金融/経理・財務
管理/広報・IR/IR
業種
不動産金融全般/不動産金融全般
仕事内容
■財務企画部所属にて下記業務を担当
・投資法人の開示資料作成などの業務
・投資法人の戦略企画業務
・IR関連業務、投資家窓口対応
・投資法人の役員会運営、投資主総会運営
・公募増資等のプロジェクト対応業務 など
※当初はIRと機関運営をお任せし、ゆくゆくは全般的に担当します。未経験の領域があってもできる事から始める事が可能です。
※裁量権広く、職場はフランクで風通しが良いです。
※部門:財務企画部5名(男性3名、女性2名)
推定年収
~1200 万円

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