不動産金融/不動産ファンドの求人情報Job search

ファンド企画部

募集職種

不動産金融／不動産金融／ストラクチャード・ファイナンス

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【業務概要】
・不動産開発事業（主に物流施設開発、商業施設開発等）におけるファンド組成業務
　-投資家/レンダー/スキームのアレンジ
　-ＪＶ組成
　-デッド、エイクティの調達
　-CFプロジェクションの作成、レビュー
　-ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

勤務地

東京都

推定年収

308～2100 万円

詳細を見る »

REIT運用本部 財務企画部

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■以下業務をお任せいたします。
・投資法人（上場不動産投資信託）の財務・経理事務
・投資法人の経理・決算に関する事務
募集背景：増員

勤務地

東京都／東京都

推定年収

450～860 万円

詳細を見る »

アクイジション（アソシエイト~マネージャー）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【主な業務内容】
■アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
■ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング~クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
事業拡大による増員

勤務地

東京都

推定年収

500～1200 万円

詳細を見る »

アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドに関わるアセットマネジャーをお任せいたします。
■期中管理業務
・不動産の運用・管理計画の策定（バリューアップ戦略（収支改善策）の立案含）・実施
・不動産の管理・運用状況の把握と報告
・プロパティマネジメント会社の選定と監督/不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
■不動産開発業務
・開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTGへの参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務
■ディスポジション業務
※増員での募集です。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

500～1300 万円

詳細を見る »

アソシエイト(不動産アセットマネジネント)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

? Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
? Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
? Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
? Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
? Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
? Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
? Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
? Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
? Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
? Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
? Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
? Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
? Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
? Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
? Where necessary, provide training and mentWorking with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.

勤務地

東京都

推定年収

1000～1350 万円

詳細を見る »

ジュニアアセットマネージャー（ポテンシャルOK）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

勤務地

東京都

推定年収

500～1200 万円

詳細を見る »

私募ファンド　アクイジション（Associate or S Associate）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■Position Goals
? Sourcing, underwriting, negotiation and due diligence of realestate acquisitions to achieve targeted performance criteria.
? Opportunities to be involved not only in the opportunistic, but also in core and value-add.

■Responsibilities
Underwriting of transactions
・Manage the underwriting model to assess deals from core fund perspective.・ Analyze the information and data to get better
assumptions for the underwriting.
Support drafting the Investment Committee Memorandum
・Collect appropriate transaction and rent comps and describe the assets and investments in the memos.
Coordinate and perform Due Diligence for acquisitions
・Review due diligence reports, including environmental,structural, title/survey.
・Review existing and proposed leases.
・Ensure that all items on Due Diligence checklist are satisfactory completed.
・Ensure that documents are tracked and stored according to firm policy.
・Support Director in obtaining all required management approvals for transactions.
? Documentation/Closing Acquisitions
・Develop terms and conditions that can be incorporated into appropriate documentation.
・Independently and/or under the lead of Director’s

direction, negotiate and review closing documents.
o Act as key interface & coordinator of transaction with
all parties & advisors.
? Efficient transfer of acquired properties to asset management
? Sourcing of real estate transactions - develop relationships to assist sourcing new acquisition opportunities.

勤務地

東京都

推定年収

1500 万円

詳細を見る »

資産投資部・私募ファンド部（Associate or Mgr）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■物流施設（開発案件を含む）・底地・インダストリアル系アセット等の取得業務、アセットマネジメント業務（リーシング業務・開発マネジメントの管理業務など含む）、私募ファンドのポートフォリオマネジメント業務を幅広く担当
??取得業務(J-REIT／私募ファンド)
- 案件情報の探索
- 案件取得時の UW・分析
- 案件取得実務の遂行（DD 含む）
- 金融機関等との折衝
- その他上記に付帯する業務
??アセットマネジメント業務(私募ファンド)
- 物件の収益維持・向上
- AM・PM・BM 等関係者への指示・管理
- リーシング（主に仲介業者への指示・管理）
- 開発案件における開発 AM 等関係者との折衝
- 保有物件の売却（売却先探索含む）
- その他上記に付帯する業務
??私募ファンドのポートフォリオマネジメント業務
- ファンドのポートフォリオ CF の予実含めた管理
- 売却方針の検討・分析

勤務地

東京都

推定年収

1500 万円

詳細を見る »

ファンド経理担当者（シニアアソシエイト、マネジャークラス）

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■不動産アセットマネジメント会社のファンド運用会社におけるREIT経理業務全般
・投資法人及び私募ファンドの決算・経理業務
・有価証券報告書等開示書類・計算書類等作成
・資金調達サポート

勤務地

東京都

推定年収

650～1350 万円

詳細を見る »

アセットマネージャー（期中管理）私募ファンド　レジデンシャル

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

●私募ファンド運用物件（レジデンス）の期中管理に係る一連の業務
・管理運営計画、予算策定、資金管理
・月次レポートの確認、会計確認
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、予実管理、収支分析等）
・ＡＭレポート作成
・レンダー、投資家対応
・信託銀行、会計事務委託会社への指図
・ＰＭ会社のコントロール
・その他、上記に付随する諸業務等
【社風】
・少数精鋭で、幅広い業務に携わっていただけます。遣り甲斐を持って業務に携わっていただくことができます。
・オンとオフのメリハリがある職場環境です。
・中途入職の方がほとんどですので、安心してご入社いただけます。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

400～1200 万円

詳細を見る »

物流リーシング（アソシエイト～シニアアソシエイト）

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【業務内容】
・当社が資産運用する物流施設のテナント営業業務
・開発中および竣工後施設の新規テナント勧誘
・資産運用中施設のテナントとの関係強化
・開発計画案件へのリーシング企画提案など
・社内及び社外の関係者との調整業務
・賃貸借契約書のドキュメンテーション

勤務地

東京都

推定年収

1500 万円

詳細を見る »

Asset Management（Senior Associate or Mgr）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■Job Responsibilities:
・Asset management of logistics facilities and data centers managed
・Creating and executing business plans for asset management of projects under development and after completion
・Managing investment performance
・Reporting to investors and lenders
・Coordinating with internal and external stakeholders
・Documenting lease agreements and other related documents
・Closing activities
・General asset management duties

勤務地

東京都

推定年収

1800 万円

詳細を見る »

不動産アセットマネジメント業務(ファンドマネジメント)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドまたは私募リートのアクイジション業務におけるファンドマネジメント業務
■詳細
・アンダーライティング業務（投資家対応・レンダー対応）
・ファンド組成業務など

推定年収

800～1800 万円

詳細を見る »

不動産アセットマネジメント業務(アクイジション)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドまたは私募リートのアクイジション業務のスペシャリスト（経験や希望により判断）。
■詳細
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など
★ソーシングよりは、アンダーライティングやレンダー対応など以降をメインに担当。ソーシングメイン担当は他におります。

推定年収

800～1800 万円

詳細を見る »

不動産アセットマネジメント業務(運用管理)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドまたは私募リートの期中運用管理業務のスペシャリスト（経験や希望により判断）。
■詳細
・不動産AMの期中運用管理
・リーシング、修繕（立案・実施・長期計画策定）
・PMへの指導・監督
・トラブル・訴訟対応等
・期中運用管理業務全般の担当
※募集背景：私募ファンド・私募リートのAUM拡大に伴う増員で2名ほど
※変更の範囲：適性に合わせ当社業務全般

推定年収

800～1800 万円

詳細を見る »

アセットマネジャー（住宅、オフィス、物流、商業）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■アセットマネジメント(VP or Mgr)の募集です。
■アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
-住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
-運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
-ESG への対応の検討と実施
-運用戦略の実行期中CF管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認）
-グループ会社との連携（住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進）
-弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
■投資家レポーティング関連
-アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
■運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
-AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
-AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底
■他チームとの共同作業
-アクイジション（物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認）
-ポートフォリオマネジメント（CFプロジェクションの確認・議論等）
■体制構築に係る各種対応
-AM基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
-AM体制構築に関する検討・実行
-業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行
■その他関連業務

勤務地

東京都

推定年収

1500 万円

詳細を見る »

ファンド運営担当　（アソシエイト~マネージャー）

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■職務内容
＜ファンドオペレーションチーム＞
・運営中のファンド（オポチュニスティック~コア）にかかる海外・国内投資家レポーティング
・キャッシュマネジメント業務全般（キャピタルコール、減資、配当対応等）
・各ファンドの海外・国内ビークル（IFRS・JGAAP）にかかる月次・四半期・年次決算業務及び監査対応
・SPC会計業務を委託している外部会計事務所との連携、品質管理およびモニタリング

【想定役職】
アソシエイト~マネージャー
【所属法人】
GLPキャピタルパートナーズジャパン株式会社
【採用の狙い】
ファンドの規模拡大に伴いと日本におけるファンドマネジメントプラットフォームの成長を見据えた人員増強
【入社後の仕事の流れ】
■入社直後
グループリーダー、チームメンバーの下、上記業務に携わり、理解を深めて頂きます。
■その後の仕事
チームメンバーと分担して担当ファンドを持ち既存業務を行って頂きます。

勤務地

東京都

推定年収

800～1500 万円

詳細を見る »

Asset Management（ホテル）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【業務概要】
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

勤務地

東京都

推定年収

308～2100 万円

詳細を見る »

財務部

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務
管理／広報・IR／IR

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■財務部業務
当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REITについて、主に以下について企画立案、対外交渉や社内調整、ドキュメンテーションやプレゼンテーション等の一連の業務を対応いただきます。
?資金調達業務（エクイティ及びデット調達、キャッシュマネジメント等）
?IR関連業務（開示書類作成、バックデータ整備・分析、投資家照会対応、決算説明及び増資マーケティング等）
?サステナビリティ推進業務（GRESBリアルエステイト評価向上を軸とした部門横断的な取組推進等）
?投資法人経理業務の補助

※入社当初は?及び?の業務を主にご担当頂きますが、本人の適性をみながら?及び?を含めた財務部業務全般をカバーし、キャリアアップして頂くことを想定しております。

勤務地

東京都

推定年収

600～800 万円

詳細を見る »

ファンドアドミニストレーション

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■J-REITのファンドアドミニストレーション担当者
・PMレポートチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理、入出金指図、配当政策
・信託指図業務の統括
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスサポート

勤務地

東京都／東京都

推定年収

445～630 万円

詳細を見る »

不動産アセットマネジネント業務(Senior Manager / Manager)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

プロパティマネージャー等をコントロールしながら、物流施設を中心とした様々なアセットタイプで質の高いアセットマネジメント業務を推進していただきます。
【具体的には】
●物件の運用方針の策定：運用方針の策定と投資家への提案。運用方針の実行と運用管理。
●物件の収益最大化：収益最大化プランおよびコスト最小化プランの策定とその実行。収支のモニタリング。年次予算の策定。
●物件の維持管理：PM・BMへの業務指示および監督・管理。資本的支出工事や修繕工事の検討および検証、ヴァリューアッププランの策定とその実行。PM・BMのモニタリングと必要に応じた契約内容変更や、委託先変更の策定とその実行。物件リスク評価およびリスク軽減策の策定とその実行。
●リーシング（リーシングチームとの協働）：賃貸仲介業者の監督・管理。テナントやその他関係者の調整・交渉。必要に応じ潜在テナントとの交渉。リーシング戦略の立案とその実行。
●レポーティング：月次、四半期、年次の運用実績の確認および検証。
●キャッシュマネジメント、オペレーション：請求書チェック、支払業務。月次入出金管理業務。PMレポートのチェック（レントロール管理業務等）。PM会社・会計事務所への連絡、指図。信託銀行への連絡、報告、指図書の作成。
●ディスポジション：出口価値最大化のための売却戦略の策定とその実行。売却資料の作成。QA対応。売買契約書を主としたドキュメンテーションの対応。
●開発プロジェクト：開発プロジェクト一連のプロセス管理。CM業者や工事請負業者との契約条件交渉。設計、デザインの検証。開発の進捗、スケジュール、予算管理。
●サポート：アクイジションチームのデューデリジェンスサポート。投資家対応チームの投資家報告のサポート。レンダー対応チームの報告・承認取得業務サポート。償却資産申告サポート業務。

勤務地

東京都

推定年収

800～1100 万円

詳細を見る »

不動産アセットマネジネント業務(シニア・マネージャー/アソシエイト・ディレクター)_物流施設

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

同社が開発・運用する物流施設においてリーシング業務を推進していただきます。

【具体的には】
●リーシング戦略の立案とその実行
●新規見込み先への直接営業
●既存顧客への営業
●賃貸仲介業者等の不動産関連会社への営業、リレーション構築
●マーケット情報の収集とデータ構築。
●投資家や金融機関等のステークホルダーに対する報告
●新規入居テナントとの契約締結・入居手続き実務
●物流施設物件の取得におけるサポート業務
●その他不動産アセットマネジメント関連業務


AUMは約1,000~1,500億円。アセットマネジメント会社は計36名で所属の資産運用部は部長含め計13名在籍。
直接のリポート先はAMグループ長(40代)

勤務地

東京都

推定年収

1100～1200 万円

詳細を見る »

アセットマネジメント

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。

【具体的な業務内容】
■アクイジション：※ソーシング、デューディリジェンス
■アセットマネジメント：※不動産の運用、バリューアップ、リーシング、売却
■エグゼキューション：※新規ファンド組成、投資家勧誘、ローンアレンジメント
■ファンドマネジメント・資金調達等：投資家IR、ポートフォリオマネジメント、各種レポーティング、ファンド会計、レンダー対応

変更の範囲:当社が定める基幹業務全般

【配属先情報】
野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問へ出向いただきます。

【野村不動産の職制について】
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。
■総合職G
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り
■総合職S
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

勤務地

東京都

推定年収

519～1450 万円

詳細を見る »

投資担当者(不動産部門)　アソシエイト又はアナリスト

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/アクイジション

仕事内容

Analyst/Associate will be responsible for supporting fund investments through detailed financial analyses, underwriting and modelling of investments, analyzing due diligence information, and performing research on markets, companies, industries, etc.

Responsibilities:
・Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
・Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
・Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
・Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
・Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan
・Organizing site tours and supporting presentations to clients

勤務地

東京都

推定年収

2000～3000 万円

詳細を見る »

不動産私募ファンド SPC管理

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■不動産私募ファンドのSPC管理業務全般
＜具体業務＞
・投資家・レンダー等へのレポーティング業務
・事務受託者・信託銀行等への指図業務
・資金管理業務、重要物管理業務
・会計税務業務補助、事務受託者・会計監査人等対応業務
・ファンド組成時及び終了時における会計・税務・管理面でのコントロール

勤務地

東京都／東京都

推定年収

650～1350 万円

詳細を見る »