不動産金融/不動産ファンドの求人情報Job search

「不動産アセットマネジメント担当」

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

金融全般/投信・投資顧問

仕事内容

〇不動産投資運用部において、主に以下の業務を担当。
・アセットマネジメント業務（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）のサポート。
・適性があれば、将来的に個別物件のアセットマネジメント業務の主担当。

勤務地

東京都

推定年収

600～1200 万円

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アセットマネジャー（物流・データセンター・インフラ）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／建設・設備・不動産／経営企画

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■インダストリアル本部不動産運用部所属にて以下業務をお任せいたします。
・投資法人保有資産の価値及び収益向上
・保有資産の運用戦略の策定と実行(テナント対応、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算の作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係の取りまとめ等）
・施設運営会社設立に向けた準備（計画・立案・実行）及び運営会社設立後の運営サポート業務

勤務地

東京都／東京都

推定年収

1000～1600 万円

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アセットマネジャー（Mgr）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドでのアセットマネジャー業務
・運用計画策定
・予算管理・予実管理
・収支分析・ポートフォリオ戦略策定・実行
・修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定・実行
・リーシング戦略・営業、テナント稼働施策、交渉
・PM会社の管理
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・運用状況の報告・資料作成
少人数のため裁量権が広く、特定の業務にこだわりません。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

1150～1380 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドでのアセットマネジャー業務
・運用計画策定
・予算管理・予実管理
・収支分析・ポートフォリオ戦略策定・実行
・修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定・実行
・リーシング戦略・営業、テナント稼働施策、交渉
・PM会社の管理
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・運用状況の報告・資料作成
少人数のため裁量権が広く、特定の業務にこだわりません。また、ポテンシャルでも教えていただける環境です。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

920～1035 万円

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「国内インフラ＋ファンドマネジメント担当」

募集職種

不動産金融／不動産金融／ストラクチャード・ファイナンス

業種

金融全般/投信・投資顧問

仕事内容

〇不動産投資運用部において、主に以下の業務を担当
・国内インフラ（主として再生可能エネルギー発電事業）の投資判断業務（キャッシュフロー作成、各種デューデリジェンス、会計・税務確認、ファイナンス組成、ドキュメンテーション等）
・国内インフラのファンドマネジメント業務（LPSの予実管理・口座管理等の期中運用業務、発電事業SPC/AMの業務遂行状況の管理、実施指図、契約の管理等）

勤務地

東京都

推定年収

600～1300 万円

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海外不動産担当者

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■業務内容 　
「海外事業」の責任部署の一員として、海外現地法人と協働し、海外不動産投資及び海外不動産ファンドの組成を通じて、収益の拡大と企業価値の向上に努める。
※主な対象国は、アジア諸国（一部米国投資を含む）
・アウトバウンドの当社単独投資あるいはファンドの組成実行・運営
・投資実行済み海外投資案件の管理・モニタリング
・シンガポール現地法人の管理・運営業務及びモニタリング
・海外パートナーとのアライアンス・パートナーシップの構築・維持
＜統括業務＞
・海外投資市場の調査
・海外事業の計画・方針・マニュアル・ルール・ガイドラインの策定
・現地法人（シンガポール）の管理・運営・経営指導
・グローバル事業部長の補佐
＜案件対応＞
・新規個別案件における審査（ストラクチャー、投資シナリオ、採算性検証）
・「投資候補案件の発掘・審査・分析」「社内各ミーティングのための資料作成・プレゼンテーション」
・既投資案件の運用状況の分析・モニタリング及び報告
＜投資家対応業務＞
・アウトバウンド投資家対応業務、新規投資家発掘のための営業活動
・上記のための資料作成・報告
※将来、海外駐在の可能性有

勤務地

東京都

推定年収

800～1300 万円

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インフラ事業部門(総合職、再生可能エネルギーファンド組成・運用業務)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■ 再生可能エネルギーファンド組成/運用業務をお任せします。
・再生可能エネルギー案件のスキームセットアップ業務、ファイナンスアレンジ業務等の組成全般を担当します。
・建設中案件の投資管理/工事進捗管理/許認可及び権利関係対応業務も行います。
※総合職の採用になりますが無理な異動はしません。

勤務地

東京都

推定年収

～1200 万円

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不動産投資業務担当(アクイジション)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【主な仕事内容】
不動産又は不動産信託受益権の売買
【具体業務】
・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング
・ストラクチャリング
・各種提案資料の作成
・各種契約書(売買契約、信託契約、ローン契約等)の交渉、作成
・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、仲介会社、信託銀行等の関係者の調整、及び合意形成

勤務地

東京都

推定年収

800～1200 万円

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AMアシスタント

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング
管理／秘書・アドミ／全般

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■私募リート保有資産の期中運用業務に関するアシスタント業務（オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流等）
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと同様のシステム）、電子指図の運用サポート：PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他
・リート事業の拡大や新規システム導入に伴い、業務フローの再構築のため、業務の平準化や、効率化、省力化についてご経験等を踏まえて改善して頂ける方を歓迎します。
※残業：10-20h/月平均、増員での募集です。

勤務地

東京都

推定年収

400～550 万円

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財務・IR

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務
管理／広報・IR／IR

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■以下の業務をお任せします。
１．資金調達の計画策定や推進及び予算管理等
２．各種開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正及び更新等
３．関係先との連携や情報収集
４．投資家対応やIR業務
５．その他上記に付随する業務全般

勤務地

東京都／東京都

推定年収

～800 万円

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Investments（Senior Analyst / Associate Director）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■RESPONSIBILITIES
Primary responsibility will be acquisition/development proforma underwriting as well as supporting capital call arrangements, ad hoc financial analysis of assets under management, and creation of investment memos and presentation materials in coordination with Transactions, Fund Management, and Asset Management teams.
■Transaction / Closing / Fund Acquisition
Provide analytical support under the direction of Investments and Transactions officers, in consultation under the guidance of Fund Acquisition officers, and reflecting feedbacks from Business Development, Finance, and Leasing as well as Construction teams to:
・Underwrite new investment opportunities
・Market data collection and updates, and maintain company’s market database
・Provide first draft of investment memos
・Support construction, environmental, legal and tax due diligence
■Funds Management
As a flow-up responsibility after the investment settlement under the direction of Transactions officers, support Fund managers by taking ownership and responsibility for producing/updating
・Quarterly investor reports
・Bi-monthly liquidity forecasts and capital calls
・Annual investor AGM materials
・Fund model
・Monitor fund and portfolio exposure, risks and compliance
・Respond to investor requests
・Support business development activities of senior management including ad hoc presentations, materials
■Asset Management
As a follow-up responsibility after the investment settlement, under the direction of Transaction officers, work under the guidance of asset managers, take ownership and responsibility for producing/updating
・Strategic monthly asset reports
・Quarterly pro forma asset cash flow and internal valuations
・Annual asset budget and annual strategic business plans
・Act as liaison between Singapore team and Tokyo team members
※部門人員：2名

勤務地

東京都

推定年収

1200～2000 万円

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アセットマネジャー（Mgr - Director）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドのアセットマネジャー(レジ・ホテル含む総合型)
・物件の期中管理から売却(ドキュメンテーションを含む)まで
・PM会社コントロール
・会計、キャッシュマネジメント
・信託対応
・負債管理、リファイナンス
・投資家への報告、プレゼンテーション、各種資料の作成　など
※プレイングマネージャーとなれるアセットマネージャーを想定しております（人員配置は入社後に決めます）。

勤務地

東京都

推定年収

900～1500 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■アセットマネジメント業務をお任せいたします。
■具体的な業務内容（私募投資運用部の場合）
★取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。
※ご経験に合わせて、考慮いたします。
①案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
②期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。
※私募ファンドおよびリートの多くの物件でPMをグループ内で担当しています。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。
③売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等
■アセットタイプ
・オフィス、商業、ホテル、レジ
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。商業だけ担当、などの縛りがなく、幅広いアセットに関わることが可能です。
■配属部署
・私募投資運用部もしくは公募投資運用部
※私募・公募の異動は柔軟に行っております。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

500～800 万円

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日英バイリンガルの不動産投資ポートフォリオマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【職務概要】
1．投資家向けレポーティング・投資家対応業務（ファンドや物件状況の定期報告、各種問い合わせ対応、ad hocの報告対応など）
2．ゲートキーパーとしてのポートフォリオ・マネジメント業務(物件の保有・売却分析や提案を含む)
3.不動産ファンド組成のための投資家営業、ドキュメンテーションを含む組成業務

勤務地

東京都

推定年収

800～2000 万円

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Director/VP Investment and Asset Management

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■The Role
You will be responsible for leading a team in pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a portfolio of commercial assets in Japan.
■Job Responsibilities
・Develop and execute investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modelling) and deal execution.
・Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities.
・Formulate and execute marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
・Responsible for the overall positioning of assets as well as the enhancement of cashflow and asset value.
・Review annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, and rental collection.
・Work closely with the Property Manager to ensure that the asset is properly maintained, managed and compliant with regulations while building strong relationships with customers and coordinating with external parties like government authorities, brokers, etc.
・Other responsibilities include managing market intelligence and collating global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.
※replace、Retail & Office asset department

勤務地

東京都

推定年収

1000～3000 万円

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リーシング(Mgr or SMgr 物流)

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

・物流リーシング等を行う業務
・テナントリーシングプランの企画立案・営業・交渉
・賃貸借契約締結業務
・入居後のテナントフォロー
・荷主メーカー、物流業者、テナント仲介業者へのリーシング営業
・その他上記に付帯する業務

勤務地

東京都

推定年収

900～1500 万円

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Senior Accountant

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■The Role
This position will be based in Tokyo office responsible for the review of accounts prepared by property managers / operators / outsourced agents for a portfolio of assets and management reporting.
■Job Responsibilities
Responsible for the portfolio of assets and Management Company including JGAAP adjustments to IFRS.
・Other duties include preparation of credit review on tenants and suppliers, tax computation and filing, monthly forecast and annual budgeting as well as assisting in SAP implementation for the asset companies.
・Ensure all payment requests comply to the Delegation of Authority and Policies and process payments timely and accurately.

勤務地

東京都

推定年収

～1300 万円

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Asset Management（Mgr or SMgr）商業

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■Responsibilities
The Asset Manager (Manager~Senior Manager) will report to Head of Investment & Asset Manager of Commercial Assets will be mainly responsible for to asset management of offices and service apartments.
・Set and execute business strategy for properties to enhance and monitor property performance
・Prepare monthly/quarterly/annual asset management reports and respond to ad-hoc request from senior management and investors
・Monitor financial performance including budget/actual variance, bank covenants, occupancy, profitability
・Plan and execute repair & maintenance and capital expenditures in accordance to group policy
・Prepare presentation/papers in English to obtain approval from HQ
・Work closely with leasing management and property management teams
・Manage third party relationship(e.g.lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/contractors) and negotiate for best terms
・Assist in fund structuring, asset acquisitions, financing and disposition activities.

勤務地

東京都

推定年収

1000～1700 万円

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Asset Management（Assistant Mgr/Mgr）Office & Retail

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■Responsibilities
・Working closely with investment, in-house property management and leasing management team to develop and execute asset business plans and optimize the investment strategies to enhance investment values and returns.
・Preparing asset business plans for the assets under management, taking responsibility for the asset management contents, in support of the global investment management strategies.
・Prioritizing, coordinating, communicating and directing the activities arising out of approved asset business plans to deliver favorable investment performances.
・Identifying and evaluating opportunities to enhance asset performance and implement them.
・Managing operating partners and third-party service providers to meet investment objectives.
・Maintaining the leasing strategy, leasing up vacant premises together with in-house leasing team.
・Managing rent review and lease renewal caseload, together with in-house leasing managers.
・Approving the property management strategies/ objectives and overseeing the implementation.
・Ensuring income is maximized and non-recoverable costs actively managed and minimized.
・Assisting with investors reporting and presentations.
・Carefully monitoring and overseeing property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
・Conducting budget/ actual variance verification.
・Planning and executing repair/ renovation and building maintenance programs for the properties.
・Providing quarterly asset management reports and reporting to headquarters/ investors.
・Supporting the acquisitions team in closing new transactions and monitoring market trends.

勤務地

東京都

推定年収

～1400 万円

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法務審査部（常勤・非常勤可）

募集職種

不動産金融／不動産金融／法務・コンプライアンス

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■以下業務をお任せいたします。
同社では「第二種金融商品取引業」の免許を取得しておりますが、ファンドや信託受益権に関わる業務の比率が低いです。ただし社内体制の強化が必要であり「第二種金融商品取引業」に関わる知識・経験者を、常勤または非常勤にて募集いたします。
【業務内容】
・コンプライアンス態勢の整備、運用・金融商品取引法などの対応
・監督官庁等への届出・報告、対応　など
【通常業務】
上記業務は常に発生するわけではなく、通常は下記業務の比率が高くなります。
・契約書の作成、レビュー（不動産売買契約書・賃貸借契約書など）
・契約に関わる審査業務、リスク管理、その他付随する業務など

推定年収

500～1200 万円

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法務・リスクマネジメント (管理職候補者）

募集職種

不動産金融／不動産金融／法務・コンプライアンス

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■以下の業務をお任せいたします。
・業務運営及び取引に関する法令等の遵守状況の検証
・契約書の作成、レビュー（秘密保持契契約書・意向表明書・各種業務委託契約書の作成は必須。状況に応じて不動産売買契約書・賃貸借契約書・アセットマネジメント契約書のレビューもあり）
・外部弁護士事務所対応
・訴訟・クレーム等の対応及び処理への補助に関する事項
・インサイダー情報の管理
・社内規程・捺印の管理
・リスク管理
・与信管理
・その他付随する業務
※近い将来に部長として法務・リスクマネジメント部を牽引し、部員を育成していける方を募集しています。

勤務地

東京都

推定年収

1000～1700 万円

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経理・会計担当者

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■以下業務をお任せいたします。
・月次決算・四半期決算・期末決算業務
・予決算業務
・税務対応
・連結決算・連結会計システム対応
・会計システム対応
・仕訳、伝票処理に関する業務
・経費精算、経費システム対応
・支払業務
・会計監査対応
・社内報告/親会社対応
・その他付随する業務や庶務全般
※残業平均20-30h/月程度

勤務地

東京都

推定年収

600～750 万円

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アクイジション

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応
・運取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動
・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。

勤務地

東京都

推定年収

600～900 万円

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アクイジション

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

■私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務
・ソーシング（営業）業務
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応
・運取得対象アセットの提言、リサーチを含めて、売買実務に限らない広域の活動
・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。

勤務地

東京都

推定年収

1000～1200 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■同REITの運用担当全般、アセットタイプ(オフィス・商業メイン。その他ヘルスケア・ネットワークセンター・ホテルなど）
・運用、管理計画の策定、運用状況の把握と報告
・PM会社の選定と監督
・保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポート（予算・実績など）
・レンダー、信託銀行へのレポート
・リファイナンス業務 ・保有不動産の売却
・その他運用部門のアシスタント業務

勤務地

東京都

推定年収

～900 万円

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