不動産金融/不動産ファンドの求人情報Job search

アセットマネジメント業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募リートの期中管理業務全般をお任せします。

【具体的業務は下記になります。】
■期中管理業務（保有物件の運営管理）/PMレポート確認の取り纏め/鑑定評価書確認の取り纏め/信託銀行への指図/上記に付随する業務　等

土地のみなので、一人当たりの担当件数は多くなりますが、一件あたりやることは非常に少なく、期中対応（鑑定確認、データ集計、新人の育成）、投資家対応（商品概要資料作成、Ｑ＆Ａ等）、レポート確認等が主な内容が主となります。
※残業時間は10~20ｈ/月程度

【採用背景】
現在、預かり資産が820億円/61物件となり、近く預かり資産1000億円/80物件以上となることが見込まれ、業務拡大に伴う増員。
・年間20物件のペースで増加

部員構成：投資運用部担当者　12名

勤務地

東京都

推定年収

500～1000 万円

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アセットマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

アセットマネジメント業務をお任せいたします。
?運用資産の価値最大化に向けた戦略検討及び実施
?期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
?修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
?投資家へのレポート作成・運用報告
?信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社・BM会社の選定・指示、遵法化管理

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテル・学生寮など
※将来希望されればアクイジション業務含む幅広い経験が積める少数精鋭の組織です。

勤務地

東京都

推定年収

600～1300 万円

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アセットマネジメント業務（マネージャーレベル）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
・期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理など）
・投資家、レンダ?への報告・調整
・信託銀行、PM会社等への指示
・AMレポート作成など
・その他付随業務
※月一程度、関西へ出張有

勤務地

東京都

推定年収

1000 万円

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AMアナリスト

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
金融関連／投信・投資顧問／全般

業種

金融全般/金融全般

仕事内容

当社グループ内の投資用資産の管理代行を中心とするアセットマネジメント会社にて下記業務を担って頂きます。

・投資後の案件のEXITまでの管理
・投資先のモニタリング
・新しい情報に基づき、EXITの手法の検討、変更、管理
・目指すべき企業の形を決めたうえで、協力が必要となる専門家の選定
・投資として目指すべきリターンが確保される形でのEXITの実行

勤務地

東京都

推定年収

600～1000 万円

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ストラクチャードファイナンス

募集職種

不動産金融／不動産金融／ストラクチャード・ファイナンス

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

　当社は成長戦略としてファイナンス事業の健全な成長と新たな事業領域への進出を掲げています。
　具体的にはストラクチャードファンナスの強化と富裕層向けビジネスへの挑戦であり、今般、同分野で活躍できる人材を募集します。

【仕事内容】
・エクイティ投資（不動産ファンド、海外不動産ファンド、PEファンド、私募リート等）
・ノンリコースローンの提供
・富裕層向けの不動産小口化商品（STO等）の組成、販売等

案件獲得（ソーシング）はレンダー（メガバンク、信託銀行）、証券会社、AM会社等がありますが、今後は自らソーシングすることにも力点を置く予定となっており、事業戦略強化の為の採用です。

【チーム構成】
部長1名・課長1名・係長2名　担当者3名の計7名
（女性2名・男性5名　定時入社5名・中途入社2名）
役職者40-50代／担当者20後半-30代前半

勤務地

東京都

推定年収

500～1000 万円

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大阪オフィス契約業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■営業サポート
・売買契約書の書類作成業務
・法務局に提出する書類の作成、法務局への申請
・顧客情報データ入力
・契約業務

■住宅ローン関連業務・金融機関ヒアリング
・住宅ローン申込書の不備チェック
・案件の進捗確認・登記依頼
・金融機関へ提出する申し送り事項作成
・金銭消費賃借契約書の作成
・重要事項説明

勤務地

大阪府

推定年収

400～600 万円

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Associate Director(不動産アセットマネジネント)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

Primary responsibilities are (1) supporting the Tokyo-based team in closing transactions　as well as the process of new deal evaluation and structuring as necessary, and (2)oversee and perform asset management duties including modeling, client reporting,
property valuation analysis, lease analysis, and monitoring of investment performance.
Additional responsibilities include:
- Monitor and analyze the financial performance of the properties and portfolios.
- Organize and participate in the preparation and review of annual property operating
budgets and business plans.
- Review and interpret property operating agreements and あacquisition documents.
- Analyze lease transactions to assist in lease negotiations. Prepare lease abstracts. Manage tenant credit analysis and KYC process.
- Participate in property calls with partners, third party managers and leasing agents.
- Monitor property goals, leasing pipeline, market comparables and value creation
initiatives.
- Monitor ESG objectives of assets and report to portfolio management.
- Prepare ad-hoc reports as needed.
- Participate in acquisition due diligence including lease reviews, market and tenant　reviews.
- Special projects as needed.

勤務地

東京都

推定年収

1500～2300 万円

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不動産アセットマネジメント業務 SVP／VP

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■グループのファンドが運用する物件のアセットマネジメント業務全般、また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当。
・アセットマネジメント戦略策定
・収益拡大・コスト削減に資する施策の立案・実行
・PM・BM 会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM等に関連する契約書のレビュー・交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネージメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告・対応
・レンダー・信託銀行対応
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務等

推定年収

1500 万円

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不動産アセットマネジメント業務 Director

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■グループのファンドが運用するする物件（主にオフィス のアセットマネジメント業務全般、また新規物件取得、既存物件売却に関連する業務等を担当するチームをリードしていただきます。
・チームマネジメント
・アセットマネジメント戦略策定
・期中運営業務（運用計画・予算作成、リーシング計画、修繕計画の策定及び実行、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析等）
・信託銀行、PM・BM 会社、会計事務所への指示（代行業務）
・データ集計・分析、アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家、レンダー等に対する報告、各種調整、プレゼンテーション
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・リーガルイシュー対応
・デューディリジェンス
・購入、売却、リファイナンス関連業務等

推定年収

2000 万円

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アセットマネジメント業務 Associate／Analyst

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般（各種 データ整理 、パフォーマンス分析を含む）、および各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務等を担当。また、新規案件取得に関する業務等を担当して頂く場合もあります。
■運用案件
・アセットマネジメント戦略 収益拡大・コスト削減に資する施策 策定・実行
・PM・BM会社のマネジメント
・リーシングマネジメント
・賃貸借 、売買 、ファイナンス、信託、PM・BM等に関連する契約書のレビュー、交渉
・修繕計画の策定・工事管理
・キャッシュマネジメント（ CFプロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
・アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
・投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
・売却、リファイナンス関連業務
・運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
・四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・ファイナンスチームと連携し、運用物件およびSPC関連業務のサポート
■新規案件
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務 アンダーライティングモデルの作成
※レポーティングはVPおよびディレクター

推定年収

1000 万円

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財務・IR

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務
管理／広報・IR／IR
管理／人事・総務／総務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■財務企画部所属にて下記業務を担当
・投資法人の開示資料作成などの業務
・投資法人の戦略企画業務
・IR関連業務、投資家窓口対応
・投資法人の役員会運営、投資主総会運営
・公募増資等のプロジェクト対応業務　など
※当初はIRと機関運営をお任せし、ゆくゆくは全般的に担当します。未経験の領域があってもできる事から始める事が可能です。
※裁量権広く、職場はフランクで風通しが良いです。
※部門：財務企画部5名（男性3名、女性2名）

勤務地

東京都

推定年収

1100 万円

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アセットマネジャー(オフィス)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

REITでのアセットマネジャーの増員募集です。
・運用、管理計画の策定、運用状況の把握と報告
・PM会社の選定と監督
・保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポート（予算・実績など）
・レンダー、信託銀行へのレポート
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却など
残業に波はあるが少なく、風通しが良く離職率が低いのが特徴。
希望などによりジョブローテーションもあり。

勤務地

東京都

推定年収

600～1200 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■ホテル・レジデンシャルなどのアセットマネジャー
・運用計画策定 ・予算管理・予実管理 ・収支分析・ポートフォリオ戦略策定・実行 ・修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定・実行 ・リーシング戦略・営業、テナント稼働施策、交渉 ・PM会社の管理 ・レンダー等の関係者への報告及び折衝 ・運用状況の報告・資料作成など

勤務地

東京都

推定年収

800～2000 万円

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アナリスト?ディレクタークラス

募集職種

不動産金融／不動産金融／投資銀行
不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

不動産、PE、投資運用業務全般に幅広く従事いただきます。
・アクイジション(案件のソーシング、デューデリジェンス、バリュエーションなど)
・アセットマネジャー(期中運営、バリューアップ、機関投資家レポーティング、クロージングなど)
※ご経験・ご希望に応じポジションをアサインいたします。

勤務地

東京都

推定年収

2500 万円

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アセットマネジャー（Mgr）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドでのアセットマネジャー業務
・運用計画策定
・予算管理・予実管理
・収支分析・ポートフォリオ戦略策定・実行
・修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定・実行
・リーシング戦略・営業、テナント稼働施策、交渉
・PM会社の管理
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・運用状況の報告・資料作成
少人数のため裁量権が広く、特定の業務にこだわりません。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

1150～1380 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募ファンドでのアセットマネジャー業務
・運用計画策定
・予算管理・予実管理
・収支分析・ポートフォリオ戦略策定・実行
・修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定・実行
・リーシング戦略・営業、テナント稼働施策、交渉
・PM会社の管理
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・運用状況の報告・資料作成
少人数のため裁量権が広く、特定の業務にこだわりません。また、ポテンシャルでも教えていただける環境です。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

920～1035 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■総合型上場REITのアセットマネジャーの募集です。
※アセットタイプ：オフィス・商業・レジデンシャル・物流・ホテルなど
■業務内容
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・ファンド組成
・ファンドへの物件組み入れ
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却　など

勤務地

東京都

推定年収

800～1300 万円

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Investment Analyst

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■SUMMARY
The incumbent will work closely with the Investment Director on to implement and executive Chelsfield Asia’s investment mandates in Japan. This will typically include market research, deal origination, analysis, due diligence, execution, monitoring and exit. The Investment Analyst shall also contribute to regional best practices, group initiatives and reporting requirements.
The incumbent might also be required to provide occasional operational support on the business reporting including Board reports, fund and investors’ reports, reports to regulators (where applicable) and transactional support on financing and documentation as and when needed.
■ESSENTIAL DUTIES AND RESPONSIBILITIES(Other duties may be assigned as needed within skill sets.)
・Assist in assessing investment opportunities (including building/tuning/running econometrics models)
・Writing investment briefs/papers for investments
・Assist in transaction execution including due diligence, financing, documentation drafting and on site coordination
・Assist in identifying investment opportunities
・Assist in writing regular market reports for in-house use and external investors
・Responding to property teams’ requests for market data and analysis
・Developing and maintaining relationships with external forecasting and research houses
・Undertake ad-hoc research in areas of interest to the Company
・Assist in the preparation of presentations both internally and externally
・Assist in preparation of reports to and information for management and investors of fund managed by Chelsfield Asia
・Assist in networking and liaising with useful business contacts

勤務地

東京都

推定年収

1000～1400 万円

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プロパティマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/PM・リーシング

仕事内容

プロパティマネジメント業務です。
■プロパティマネジメント業務全般
・オフィスビルメイン、自社、預かり物件におけるPM業務
・月次レポート作成（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・リーシング計画策定・実行
・BM、FM会社などのコントロール
※キャリアとして、PMのスペシャリスト、親会社含むグループ会社への出向など多様なキャリアが形成できます。
※現在はオフィスメインですが、他に商業、レジ、ホテルなどのアセットがあります。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

400～800 万円

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Real Estate, Associate(or Analyst)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／不動産鑑定評価

業種

金融全般/投信・投資顧問

仕事内容

■Key Responsibilities:
■Investment modelling, monitoring and reporting:
Prepare and maintain accurate investment models
Monitor investment performance and provide data and information for weekly project control and quarterly project review meetings
Undertake hold/sell analysis including sensitivity analyses to provide reliable and accurate actual/forecast investment returns.
■Student of the market:
Source and provide research data for key underwriting assumptions (current markets rents, rental growth rates, vacancies and incentives, operating expenses, capital values, yields / cap rates, tax and financing terms)
■Deal execution:
Preparation of investment / divestment / financing proposals and investment committee memorandums.
Assist in the co-ordination of Due Diligence including external service providers and internal functions within BlackRock (in particular Portfolio Management, Treasury / Financing, Risk, Legal & Compliance, Company Secretarial) to successfully close transactions.
■Business development:
Support business initiatives and projects, client information requests and data requests for fund-raising campaigns
■About BlackRock Real Estate in Japan:
BlackRock Japan Real Estate is responsible for acquiring, financing, managing and disposing of real estate investments in Japan for the APAC real estate business. The team of 7 investment professionals in Tokyo also provide market research and real estate investment strategy recommendations for Japan to the APAC portfolio management team.

勤務地

東京都

推定年収

900～1500 万円

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経理

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■主な業務
・グループ経理業務全般
・経理業務全般 （メイン業務）
月次・年次決算＆請求書対応（月次、四半期、年度）
仕訳作成・入力
監査法人対応
税務対応など

勤務地

東京都／東京都

推定年収

400～800 万円

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不動産アドバイザリー／不動産バリュエーション・デューデリジェンス

募集職種

不動産金融／不動産金融／不動産鑑定評価
コンサルティング関連／全般／全般

業種

コンサルティング全般/戦略・会計・人事系コンサル

仕事内容

■職務内容
・不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価)
・不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
・将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待
■不動産アドバイザリーの強み
≪不動産インダストリー各分野のエキスパートによるチームアップ≫
⇒20名弱の不動産専任プロフェッショナルが在籍し、不動産開発・売買、設計・施工監理・建物評価・コンストラクションマネジメント、ホテルオペレーション、PPP・PFI、不動産ファイナンス等、各分野のエキスパートによるチームアップにより、多面的なアドバイザリーサービスを提供。
≪幅広いプロフェッショナルサービス≫
⇒Deloitteグループのネットワークを活かし、不動産だけではなく、財務・会計・税務・事業戦略を含めた幅広いプロフェッショナルサービスの提供が可能。
（部門メンバーとしても、不動産以外の知見を深める機会が多数あるといえる）

勤務地

東京都

推定年収

1200 万円

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レセプションスタッフ

募集職種

不動産金融／不動産金融／その他

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

・物件のレセプションにて、テナント様の来客対応・サービスの提供
・お客様からの様々な要望、質問に対するご案内や荷物などの代行窓口
・会議室予約や、タクシー手配等、各種レセプションサービス対応

勤務地

東京都

推定年収

270～350 万円

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アセットマネジャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■私募不動産ファンドにおけるのアセットマネジメント業務
・受託不動産の運用・管理計画の策定・運用状況の把握
・PM会社の選定、管理
・受託不動産の修繕計画の策定・実行
・投資家、金融機関、信託銀行への報告業務
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却業務

勤務地

東京都

推定年収

600～1200 万円

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アセットマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■不動産およびインフラ(太陽光など）にかかるアセットマネジャーの募集です。
・投資家へのレポーティング、書類作成
・投資物件の運用(期中管理・バリューアップ・PMコントロール・ディスポジションなど)
・ポートフォリオ管理・マネジメント　など

勤務地

東京都

推定年収

800～2000 万円

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