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Vice President, Asset Management（Real Estate）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

メインは投資運用とポートフォリオ管理ですが、経験や希望に応じてアクイジション業務も一部お任せいたします：
【資産管理】
　- 資産・投資レベルのビジネスプランの作成と実施
　- 日本における投資に関するサービス・プロバイダーの特定および任命
　- サービス・プロバイダーと協力し、資産の質と投資パフォーマンスを適切に維持する。
　- ポートフォリオおよびアセット・マネジメントに関するレポーティングの提供
　- 投資関連ガバナンスのカストディアン
【売却】
　- 資産・投資の売却を主導し、売却メモを作成する。
【戦略・関係構築】
- マクロ経済および不動産市場の調査分析
- 社内害の関係構築（国内外）※投資家、パートナー、運用者、仲介者、アドバイザー
【アクイジション】※経験と希望により追加
　- 投資のアンダーライティング
　- 取引条件の交渉
　- 現地視察の実施、投資案件に関する市場調査・分析
　- 投資委員会承認のための投資メモの作成サポート
　- 投資ストラクチャリング
　- 外部金融機関との連携
　- 取引管理

報告先：Head of Asset Management
日本オフィスは計9名：AM5名＋アクイジション3名＋アドミ1名
AMチームの構成はヘッド(40代前半男性)、VP2名、シニアアソシエイト(30代女性)、アソシエイト（30代男性）。投資残高は約3,200憶円で、投資対象は現状レジデンシャルがメインだが今後オフィスや物流施設、ホテルも検討しています。投資スタイルはコア、コア＋。

勤務地

東京都

推定年収

1900～2100 万円

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アセットマネジメント業務（若手~シニアレベル）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
・期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理など）
・投資家、レンダ?への報告・調整
・信託銀行、PM会社等への指示
・AMレポート作成など
※月一回程度の出張が発生する可能性がございます。

募集の背景
・業務拡大に伴う増員

内外投資家のために、国内の住宅、オフィス、商業、ホテル、物流、データセンター、再生エネルギーなど多岐にわたる不動産を有機的に運用する会社
AUM：約4,200億円、運用物件：131件（2025/12Apex調べ）

勤務地

東京都

推定年収

500～1500 万円

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オリジネーション部 第一部（取得担当）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

アクイジション業務及びファンド組成業務
・投資対象不動産の発掘
・物件評価
・決裁、クロージング業務
・投資家の開拓
・ファンドのストラクチャリング

勤務地

東京都

推定年収

960～1760 万円

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投資部 次長（チーフ）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/アクイジション

仕事内容

●　新規取得案件のソーシング~クロージングまでに発生する各実務業務
‐　ソーシング(物件調達)
‐　デューデリジェンス
‐　バリエーション(対象不動産の評価)
‐　アンダーライティング(投資分析)
‐　ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
‐　クロージング(契約締結)
※アセットタイプ：レジデンス、商業施設、ホテル、オフィス、物流等、幅広いアセットに取り組みが可能です。

●　メンバーの指導・育成（OJTや商談同行含む）
●　メンバーの成果管理

勤務地

東京都

推定年収

600～1000 万円

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【受託財産/不動産ファンド等に係る運用・管理・報告業務】

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション
不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

金融全般/信託銀行

仕事内容

■職務内容
・主として年金基金等の長期資金を運用する機関投資家に対して提供する、国内および海外不動産ファンド等についてのマネージャーサーチ、投資デューデリジェンスや投資開始後の運用状況モニタリングを担当いただきます。また商品担当として、顧客（投資家）向け商品提案や運用報告等のサポートにも従事いただきます。
・また、特定顧客向けの専用不動産ファンドオブファンズ運用や、コミングルの国内私募リートファンドオブファンズ運用について、組み入れ候補となるファンドのサーチ、ポートフォリオ構成の検討やリスク管理等についても担当いただく場合があります。

推定年収

500～1500 万円

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アクイジション（私募ファンド）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【仕事内容詳細】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド組成・物件取得業務をお任せします。ファンド組成・物件取得業務とは、具体的には下記の通りです
■不動産ファンドの企画組成業務
■投資家等への営業業務
■金融機関への資金調達業務

勤務地

東京都

推定年収

800～1300 万円

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アセットマネージャー（期中管理）＜レジデンシャルリート＞

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント
不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■住宅型J-REITに関わる以下業務をお任せいたします。
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する業務等

※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適正によっては将来的にフロント業務（ＰＭ会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

500～800 万円

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アセットマネージャー（海外）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【業務内容】
当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

勤務地

東京都

推定年収

600～1200 万円

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アセットマネジャー（オフィスまたはレジデンシャル）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

＜業務内容＞
REIT又は私募ファンドにて運用する、主にオフィス、レジ不動産アセットのAM業務を担って頂きます。
・保有物件の収益性を維持・向上させるための施策の実施（リーシング、修繕工事、リノベーション等）
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定・管理等
・物件取得または売却時のクロージング業務（ドキュメンテーション、デューデリジェンス等）
・投資家への運用状況報告・決算説明等の資料作成
・（私募ファンドの場合）新規ファンドレイズのサポート
・その他、信託銀行、PM対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得など

勤務地

東京都／東京都

推定年収

800～1500 万円

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アセットマネジャー（私募リート）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■仕事内容
当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REITについて、主に以下の業務をご担当いただきます。

■主な業務内容
・私募REITの保有物件の期中運用管理
・物件運営にかかる資金収支の管理および予実管理
・PM会社等との調整・報告資料のとりまとめ
・その他、会社が必要と認めて指示する事項
経験者：いずれの業務においても、企画立案から対外交渉や社内調整、ドキュメンテーションやプレゼンテーション等の実行に至るまでの一連の業務を完遂し、部員のマネジメントを行いながら、自らもプレイングマネージャーとして柔軟に業務に主体的に携わっていただきます。

勤務地

東京都

推定年収

1000～1400 万円

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【リーシング】大型物流施設のリーシング業務

募集職種

不動産金融／不動産金融／PM・リーシング

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

【職務内容】
■物流施設のリーシング業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
　・大手物流会社（ヤマト運輸、日立物流等）、事業会社、EC事業者（アマゾン、楽天等）およびリーシング仲介会社への営業

■職位
シニアマネージャー

推定年収

1000～1500 万円

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【アセットマネジメント担当】物流施設アセットマネジメント

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/アセットマネジメント

仕事内容

【職務内容】
■物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
・年次運用計画・予算作成、予算かんり、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
・投資家、レンダーへの案件説明
・投資家、レンダーへのレポーティング業務

■職位
シニアマネージャー

推定年収

1000～1500 万円

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アクイジション（レジデンシャルリート)

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション・ 投資案件のソーシング
・ 投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・ 投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・ 不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定していきます。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わっていただくことが多いです。
※取得いただく物件はレジデンスがほとんどです。

【社風】
・少数精鋭で、幅広い業務に携わっていただけます。遣り甲斐を持って業務に携わっていただくことができます。
・オンとオフのメリハリがある職場環境です。
・中途入職の方がほとんどですので、安心してご入社いただけます。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

500～800 万円

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財務部（私募REITの資金調達・IRマネージャー）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■財務部業務
当社が組成・運用しているオフィス中心の総合型私募REITについて、主に以下の業務をプレイングマネージャーとしてご対応いただきます。
●増資対応業務（調達計画策定、証券会社とのコミュニケーション、社内調整、ドキュメンテーション等）
●ローン調達業務（調達計画策定、レンダーとの交渉及びリレーション構築、社内調整、契約ドキュメンテーション等）
●IR関連業務（IR方針整理、開示資料作成・チェック、バックデータ分析、決算説明・質疑応答準備等）

入社当初は上記業務を主にご担当頂きますが、適性や習熟度をみながら以下の業務にも領域を広げ、将来的にキャリアアップして頂くことを想定しております。
●ファイナンス戦略策定（課題発見と解決、中期経営計画・年度運用計画策定）、REITの計数管理（業績予想シミュレーション、落着管理等）
●サステナビリティ推進業務（GRESBスコアを主軸とした各種取組の計画策定、部門横断的な取組み推進等）
●経理業務（借入時及び決算時における資料作成・チェック等）

勤務地

東京都

推定年収

850～1200 万円

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アセットマネジメント業務（ポテンシャルーシニアレベル）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【主な業務内容】
■期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
■開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

勤務地

東京都

推定年収

500～1000 万円

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コンプライアンスオフィサー後任候補

募集職種

不動産金融／不動産金融／法務・コンプライアンス

業種

建築・不動産全般/不動産

仕事内容

【職務内容】
・ライセンス取得、管理 （第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業、総合不動産投資顧問業、宅地建物取引業、取引一任代理等）
・契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応・指導、社内決裁審査
・社内規程・マニュアルの制定・改定等の整備、管理
・法定帳簿作成等
・株主総会、取締役会、各種委員会運営
・自主点検・内部監査に関する業務
・契約書レビュー、ドキュメントチェック
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・リスク管理に関する業務
・経理・総務部内部監査対応
・業務全般の法令順守確認等

勤務地

東京都

推定年収

1000～1600 万円

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投資開発部／アクイジション

募集職種

不動産金融／不動産金融／アクイジション

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【職務内容】
J-REIT（上場投資法人）の不動産取得・売却業務全般
・不動産取得・売却に関わる各種リサーチ
・バリュエーション（キャッシュフロー分析）
・ドキュメンテーション

勤務地

東京都

推定年収

900～1500 万円

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不動産アドバイザリー／不動産バリュエーション・デューデリジェンス

募集職種

不動産金融／不動産金融／不動産鑑定評価
コンサルティング関連／全般／全般

業種

コンサルティング全般/戦略・会計・人事系コンサル

仕事内容

■職務内容
・不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価)
・不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
・将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待
■不動産アドバイザリーの強み
≪不動産インダストリー各分野のエキスパートによるチームアップ≫
⇒20名弱の不動産専任プロフェッショナルが在籍し、不動産開発・売買、設計・施工監理・建物評価・コンストラクションマネジメント、ホテルオペレーション、PPP・PFI、不動産ファイナンス等、各分野のエキスパートによるチームアップにより、多面的なアドバイザリーサービスを提供。
≪幅広いプロフェッショナルサービス≫
⇒Deloitteグループのネットワークを活かし、不動産だけではなく、財務・会計・税務・事業戦略を含めた幅広いプロフェッショナルサービスの提供が可能。
（部門メンバーとしても、不動産以外の知見を深める機会が多数あり）

勤務地

東京都

推定年収

1000～1200 万円

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ファンドマネージャー（開発ファンド）

募集職種

不動産金融／不動産金融／その他

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■ポートフォリオマネジメント業務全般
・用地取得、プロジェクトマネジメント、リーシングチーム等との連携を通じたファンド運用の補佐
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応
■その他日本のポートフォリオマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

勤務地

東京都

推定年収

1000～2000 万円

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アセットマネジャー（関西）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属は運用一部の商業ＡＭ兼務または運用二部のオフィスＡＭ、希望も考慮）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

勤務地

大阪府

推定年収

600～1200 万円

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経理担当（シニアアソシエイト~ヴァイスプレジデント）

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■上場企業グループ全体の経理業務を担うポジションとして、以下の業務をご担当いただきます。

【職務内容】
・親会社および主要子会社の月次、四半期、年度決算業務
・60社以上の連結子会社を含む連結決算業務（四半期ごと）
・適時開示資料の作成（決算短信、有価証券報告書、招集通知、決算説明資料など）
・予算管理業務（年度予算の策定、月次・四半期の進捗管理、予実分析）
・管理会計業務（事業部別損益、ROI分析、セグメント別業績管理等）
・連結納税制度を適用した税務申告、税効果会計対応
・グループ各社への会計・税務に関する指導・サポート（内部統制の整備支援を含む）
・外部会計監査、税務調査対応
・子会社が運用する投資法人・私募ファンドの経理、決算支援
・会計基準変更、制度改正に伴う社内対応・プロジェクト推進

（変更の範囲）
会社の定める業務





　

勤務地

東京都

推定年収

550～750 万円

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資産運用部アセットマネージャー

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

J-REIT（上場投資法人）保有物件のアセットマネジメント業務全般
・保有物件に係る運用計画の作成、収支管理、分析
・PM会社等の業務委託先との調整
・ドキュメンテーション
・資産価値維持向上策の検討、実行
・IR資料(投資家向け資料)の作成

勤務地

東京都

推定年収

650～1200 万円

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シニアアセットマネージャー（海外）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【業務内容】
当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。
? ・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整）
・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート

勤務地

東京都

推定年収

1000～2100 万円

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経営管理部　経理

募集職種

不動産金融／不動産金融／経理・財務

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

■経営管理部所属での経理業務
子会社のアセットマネジメントを担当。
・支払業務、売掛金/買掛金管理
・月次/四半期/年次決算補助
※部門6名、増員での募集です。

勤務地

東京都／東京都

推定年収

550～800 万円

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アセットマネージャー（ヴァイスプレジデント）

募集職種

不動産金融／不動産金融／アセットマネジメント

業種

不動産金融全般/不動産金融全般

仕事内容

【職務内容】
・アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）

＜特にホテルアセットに関しては、以下の内容＞
・ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
・月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
・ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情 報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
・ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
・運用戦略の実行
・期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行。
・投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
・アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
・物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ クションの確認・議論等
・その他上記に付随する業務

勤務地

東京都

推定年収

1200～1500 万円

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